房产证过户流程是如何的

许多业主不知道房产证怎样过户，过户该怎样处理?在购房买卖中房产证过户真的非常重要，下边小编将为我们具体介绍这道流程该怎样走。房产证过户流程：首要买卖两边需求树立信息沟通途径，买方先了解房子全体现状及产权情况，此刻需求卖方供给合法的证件：房...想要了解更多关于房产证过户流程是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
房产证过户流程
一.首要买卖两边需求树立信息沟通途径，买方先了解房子全体现状及产权情况，此刻需求卖方供给合法的证件：房子一切权证书、身份证件及其他证件。
二.若是房产证过户不经过房地产中介，那么须将合同的条款、违约条款写清楚。在签合同时，卖方房产证上面姓名的当事人须得在场，若是已婚，夫妻两边都得在场签字，即使房产证只要两边中一个人的姓名。
三.若是卖方所供给的房子合法，那么能够上市买卖。买方能够先交纳购房定金，然后两边签定房子买卖合同。两边在洽谈之后需对房子位于方位、产权情况及成交价格、房子交给时刻、房子交给、产权处理等达到共同意见，需签定至少一式三份的房子买卖合同。
四.卖方需持有身份证原件及身份证复印件一份。假如卖方已婚，则另需结婚证原件及复印件一份、房产证原件。夫妻两边有一方未参与，则需写委托书到公证局公证，需求户口本和复印件一份。
五.买方需持有身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。假如买房未婚，则须到市民政局开具独身证明。
六.当以上资料均无问题，则到房产局填写表格和一个存量合同，在此提示，存量合同上的金额须和签定合同上面的共同。
七、将资料都交给房产局，房产局会给一份回执单，要依照上面所说的日期准时交纳税金，一般大约需求15个工作日的时刻。
八.当依照回执单上所规则的时刻按期去交万税金后，就能够排队拿新房产证了。
买方收取房子一切权证、付清一切房款，卖方则需交给房子，别的还得将一切业务费都结清。
房产证过户细节要弄清楚，业主们要注意了，不要由于一些细节问题引来不必要的胶葛。更多房产常识，广阔业主们能够重视土拨鼠装修网。
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