购房合同公证有用吗
来源：听讼网整理 2019-01-07 02:37
咱们买房今后都会签定购房合同，可是实务中仍是有很多人即便签定了购房合同仍是不放心，所以就会挑选处理购房合同公证。那么，购房合同公证有用吗?假如要处理购房合同公证的话，需求什么资料呢?今日，听讼网小编就整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
一、购房合同公证有用吗
处理购房合同公证是当事人自在洽谈的挑选，法令对此没有做出强制性规则，而不办了购房合同公证，其实对合同自身的效能也是不会形成什么影响的。
二、处理购房合同公证需求什么资料
购房合同公证需求当事人供给以下资料：
1、当事人身份证明。如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、(港澳台侨民)回乡证等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明。
2、托付书及代理人身份证明。
3、房地产权证(或国有土地使用证，期房) 。
4、内(外)销产品房预售许可证(期房)。
5、建造工程规划许可证(期房)。
6、房地产权证或房子一切权证和国有土地使用证(现房)。
7、内(外)销产品预(出)售合同(产品房初次生意)或房子生意合同(二手房生意)。
8、国家机关、集体、国有企业应供给上级主管部门赞同购房的书面证明，事业单位需供给上级主管部门赞同购房的书面证明，集体企业应供给职工代表大会赞同购房的抉择，有限责任公司和股份有限公司应供给董事会赞同购房的抉择。
9、付款赁证(如已付款)。
10、前手购房合同、契税凭据(二手房)。
11、其他应供给的资料。
三、购房合同公证费用有多少
房子生意合同公证费用以合同成交价核算，按成交额的份额计收(司法部托付的境外律师公证收费破例)。产品房预售合同公证后，签定出售合同再进行公证的，每份合同只收200元人民币手续费。
为促进房地产业健康发展，上海市有关部门决议对购买空置产品房合同进行公证的，公证费折半收取。所谓空置产品房，是指自竣工检验日起现已空置满一年的产品房子。
国家发计划委员会、司法部计价费(1998)814号文件对公证证明土地使用权出让，房子转让、生意及股权转让，规则收费规范如下：
标的额500000元以下部分，收取份额为0.3%，按份额收费不到200元的，按200元取。
标的额500001至10000000元部分，收取0.2%;
标的额10000001至20000000元部分，收取0.15%;
标的额20000001至50000000元部分，收取0.1%;
标的额50000001至100000000元部分，收取0.05%;
标的额100000001元以上部分，收取0.01%。
公证费实施当事人均匀分摊的准则，当然也答应当事人一方在自愿的前提下多承当或悉数承当公证费是没有法令依据的，也是不公平的。
综上所述，处理购房合同公证是当事人自在洽谈的挑选，法令对此没有做出强制性规则，而不办了购房合同公证，其实对合同自身的效能也是不会形成什么影响的。当然，要是想要处理公证的话，则就要依照要求供给相应的资料，一起交纳必定的公证费用。假如您还有什么不理解的当地或者是还有其他方面的法令知识想要了解，小编建议您无妨登陆咱们听讼网的网站进行在线律师咨询，他们将针对您的问题为您做出具体回答。
一、购房合同公证有用吗
处理购房合同公证是当事人自在洽谈的挑选，法令对此没有做出强制性规则，而不办了购房合同公证，其实对合同自身的效能也是不会形成什么影响的。
二、处理购房合同公证需求什么资料
购房合同公证需求当事人供给以下资料：
1、当事人身份证明。如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、(港澳台侨民)回乡证等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明。
2、托付书及代理人身份证明。
3、房地产权证(或国有土地使用证，期房) 。
4、内(外)销产品房预售许可证(期房)。
5、建造工程规划许可证(期房)。
6、房地产权证或房子一切权证和国有土地使用证(现房)。
7、内(外)销产品预(出)售合同(产品房初次生意)或房子生意合同(二手房生意)。
8、国家机关、集体、国有企业应供给上级主管部门赞同购房的书面证明，事业单位需供给上级主管部门赞同购房的书面证明，集体企业应供给职工代表大会赞同购房的抉择，有限责任公司和股份有限公司应供给董事会赞同购房的抉择。
9、付款赁证(如已付款)。
10、前手购房合同、契税凭据(二手房)。
11、其他应供给的资料。
三、购房合同公证费用有多少
房子生意合同公证费用以合同成交价核算，按成交额的份额计收(司法部托付的境外律师公证收费破例)。产品房预售合同公证后，签定出售合同再进行公证的，每份合同只收200元人民币手续费。
为促进房地产业健康发展，上海市有关部门决议对购买空置产品房合同进行公证的，公证费折半收取。所谓空置产品房，是指自竣工检验日起现已空置满一年的产品房子。
国家发计划委员会、司法部计价费(1998)814号文件对公证证明土地使用权出让，房子转让、生意及股权转让，规则收费规范如下：
标的额500000元以下部分，收取份额为0.3%，按份额收费不到200元的，按200元取。
标的额500001至10000000元部分，收取0.2%;
标的额10000001至20000000元部分，收取0.15%;
标的额20000001至50000000元部分，收取0.1%;
标的额50000001至100000000元部分，收取0.05%;
标的额100000001元以上部分，收取0.01%。
公证费实施当事人均匀分摊的准则，当然也答应当事人一方在自愿的前提下多承当或悉数承当公证费是没有法令依据的，也是不公平的。
综上所述，处理购房合同公证是当事人自在洽谈的挑选，法令对此没有做出强制性规则，而不办了购房合同公证，其实对合同自身的效能也是不会形成什么影响的。当然，要是想要处理公证的话，则就要依照要求供给相应的资料，一起交纳必定的公证费用。假如您还有什么不理解的当地或者是还有其他方面的法令知识想要了解，小编建议您无妨登陆咱们听讼网的网站进行在线律师咨询，他们将针对您的问题为您做出具体回答。