菲律宾房产税的计算公式是什么

菲律宾SRRV移民项目中有个5万美元的方案，此5万美元存款在请求成功1个月后是能够用于购房的，因此有必要介绍一下菲律宾的房产税。菲律宾房产交易税是3-5%，房产税是每年都需求交给政府的，实践税务中，只需求依照0.3%税率来核算就能够了。下面...想要了解更多关于菲律宾房产税的核算公式是什么的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
菲律宾SRRV移民项目中有个5万美元的方案，此5万美元存款在请求成功1个月后是能够用于购房的，因此有必要介绍一下菲律宾的房产税。
菲律宾房产交易税是3-5%，房产税是每年都需求交给政府的，实践税务中，只需求依照0.3%税率来核算就能够了。下面是从法令理论上来核算房产税。
菲律宾房产税的核算公式：房地产税=房地产税率 * 评价价值
大马尼拉城市或许自治区税率为2%
其他地区税率为1%
评价价值核算公式：评价值=公正商场价值评价 * 评价等级
什么是公正商场价值评价?
依据菲律宾法令Sec.199 (l) ，公正商场价值评价便是当时该房产在商场上出售的价格。实践操作中，公正商场价值评价是依据税务申报时市政府或许城市评价师的评价陈述。
怎么取得评价等级信息?
土地(单位是块)评价等级表
土地类型评价等级
住所20%
林地20%
农业40%
商业50%
工业50%
矿藏50%
住所修建的评价等级：单位为菲律宾比索，比索对人民币汇率约为1：7，以下类同
公正商场价值评价等级
0-17.5万 0%
17.5万-30万 10%
30万-50万 20%
50万-75万 25%
75万-100万 30%
100万-200万 35%
200万-500万 40%
500万-1000万 50%
1000万以上 60%
商业及工业修建评价等级：
公正商场价值评价等级
0-30万 30%
30万-50万 35%
50万-75万 40%
75万-100万 50%
100万-200万 60%
200万-500万 70%
500万-1000万 75%
1000万以上 80%
农业修建评价等级
公正商场价值评价等级
0-30万 20%
30万-50万 30%
50万-75万 35%
75万-100万 40%
100万-200万 45%
200万以上 50%
林地修建评价等级：主要是指林场和办理天然林的出资
公正商场价值评价等级
0-17.5万 0%
17.5万-30万 10%
30万-50万 20%
50万-75万 25%
75万-100万 30%
100万-200万 35%
200万-500万 40%
500万-1000万 50%
1000万以上 60%
机械设备评价等级：此税是针对用于住所、农业和商业的机械，比方发电机组，消防泵，电梯，农业机械等
类别评价等级
住所20%
林地20%
农业40%
商业50%
工业50%
矿藏50%
房产税核算事例：单位为菲律宾比索
物业：住所
方位：Cavite甲美地
公正商场价值(依据交税申报)：
土地：500000
房子及隶属：500000
房产税核算：
房地产税=房地产税率X评价价值
评价值=公正商场价值x评价等级
土地评价价值= P500000×20%= P100,000
房子及隶属估值= P500000×20%= P100,000
房子总评价价值和土地=P200000
让我们用公式核算不动产税
房地产税=1%X20万
房地产税=2000
注：因为该物业坐落Cavite的，不动产税率为1%。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于菲律宾房产税的核算公式是什么的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。