土地使用权人同意抵押有效吗

土地运用权在许多时分都是很有用的，在乡村大多是集体土地，但即便这样也是有运用土地的权力的，所以土地的运用权是有价值的，可是土地运用权能够典当吗，听讼网小编经过你的问题带来了以下的法令知识，期望对你有协助。
一、土地运用权人赞同典当有用吗
为实在维护土地典当当事人的合法权益，标准土地典当行为，依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》和《浙江省土地挂号方法》等土地管理有关规则，典当当事人有必要依法缔结土地典当挂号合同，一起恪守。
二、典当挂号合同格局
典当人(单位名称或名字)：
债款人(单位名称或名字)：
典当权人(单位名称或名字)：
1、典当人自愿以其有权处置的坐落 地块土地悉数(部分)典当给典当权人，该典当土地运用权面积 平方米，土地证号 。该典当土地评价价值为 元，协议价值为 元。
2、典当权人经现场勘验和仔细查询，现已查明该典当土地权属清楚，坐落、方位清晰，四至边界清楚，无约束该典当土地权力状况，自愿承受上述土地为典当物。典当后，假如发作权属争议和约束权力等状况，典当人、典当权人应当依据有关法令、法规规则承当法令责任;典当挂号机关对已处理典当挂号的土地在挂号的典当期限内负保全责任。
3、依据__ _ _年_ _月 _日签定的 主合同，上述土地典当率为 %，债款金额为 币，小写 元，大写________________ _______ 元。典当期限为 年_ __月__ _日至___ __年_ _月__ _日。
4、典当人将土地典当给典当权人期间，其土地运用权证由 保管，典当土地仍由典当人占管、运用。
5、典当人将已租借的土地典当的，应当书面奉告承租人，原租借合同持续有用;典当人在典当期未满前如需求转让或以其它方式处置已典当土地时，应事前获得典当权人书面赞同，凡未获得典当权人书面赞同的，转让或处置行为无效，如因典当人的过错或成心行为而导致典当土地价值削减，不能或不足以担保债款时，典当人有责任从头供给或追加担保。依合同规则需求稳妥的，由典当人向我国稳妥机构投保。
如遇国家回收土地运用权时：
(1) 追加担保;
(2) 从头签定典当合同;
6、债款人应按合同规则。如期偿还债款，到期不能还清债款的，典当人可向典当权人请求典当延期，经典当权人赞同后方可处理典当改变挂号手续。典当权人未受清偿，典当人也未向典当权人请求典当延期的，典当权人可按有关法令、法规规则，与典当人协议以典当土地折价或许拍卖、变卖该典当土地所得的价款受偿;协议不成的，典当权人能够经过以下途径处理：
(1)请求宁波裁定委员会裁定;
(2)向典当土地所在地人民法院提起诉讼。
7、本合同有期限限至 ，典当挂号期满90日内既不处理改变挂号，又不处理刊出挂号手续的，典当挂号机关将自行处理典当挂号刊出手续。
8、本合同未尽事宜，应按我国有关法令、法规规则履行，也能够由典当人和典当权人另行协议，其补充协议由两边签章并经土地典当挂号机关审阅赞同后与本合同具有平等法令效力。
9、本合同由当事人签章并从土地典当挂号机关处理典当挂号之日起收效。
10、当事人各方以为需求约好的其他事项
土地的运用权是能够典当的，可是在典当的过程中要依照法令规则进行典当，不然典当视为无效，在典当的时分需求到相关部分进行挂号，挂号之后权力才能够得到确保，依据规则进行手续的处理，以上便是对你提出的问题的答复，你能够咨询听讼网的律师。