租房合同还没到期也没写违约金房东要提早收回房子怎么办

承租人租借房子的时分，应该和租借人签定房子租借合同，在合同中约好租借的期限和违约的职责，这样能够防止不必要的胶葛，那么租房合同还没到期也没写违约金房东要提早回收房子怎样办?下面由听讼网石柱律师为读者进行相关常识的回答。
一、租房合同还没到期也没写违约金房东要提早回收房子怎样处理
假如租借人具有合理、合法的理由要求免除租借合同、提早回收租借房子的，那么租借人无需承当违约职责，例如将承租的房子私行转租的;将承租的房子私行转让、转借别人或私行互换运用的;将承租的房子私行拆改结构或改动用处的;拖欠租金累计6个月以上的;公有住所用房无正当理由搁置6个月以上的;使用承租房子进行违法活动的;成心损坏承租房子的;法令、法规规则其他能够回收的。
假如租借人没有任何理由私行提出免除租借合同、提早回收租借房子的，那么租借人将依照合同约好或许法令规则承当违约补偿职责。
关于租借人提出提早回收租借房子的，租借人应当事前奉告承租人并给予合理搬离期限，而且与承租人洽谈提早回收租借房子事宜。假如对承租人形成丢失的，还应当给予补偿。详细怎样补偿应当以租借合同为准。因而，为了防止实行租借合同过程中因租借人提早回收租借房子发生胶葛，租借人与承租人能够自行或许请律师协助对租借人提早回收租借房子免责条款与违约职责进行清晰约好。
二、合同没有约好违约金违约怎样补偿
1、合同中，有约好违约职责的，依照合同约好，承当违约职责。
2、合同中，无约好违约职责的，可要求对方补偿因对方的违约，所形成的实践丢失。
实践丢失经过以下办法来核算：
实践丢失的核算，根据两边在实行合同的过程中，由于对方违约，导致合同不能正常实行的前提来核算。
这里有三种确认实践丢失的办法：
1、合同中没有约好违约金条款，但是有约好因违约发生的丢失补偿额核算办法的，可依照这个核算办法进行核算。
2、假如合同中，也没有约好因违约发生的丢失补偿额核算办法的，能够凭仗相关的金钱单据，书面根据来佐证，达到两边洽谈一致。
3、假如两边就实践丢失金额，不能达到洽谈一致的，能够向法院申述，由法院检查后进行判定。
对方由于合同无约好，不补偿丢失的，你能够收集根据申述。
到实践建议丢失补偿的时分，也不乏会呈现这样的景象——对方咬着合同无约好违约金条款，拒不补偿丢失。当遇到这样的状况，能够准备好根据资料到法院申述。
根据资料比如所签定的合同原件、一些与合同内容有关的单据凭据和民事申述状。
而请求申述应该到被告住所地，或许合同实行地地点法院请求申述。
最终，由法院根据实践案情，审理判定违约方应该付出给你的实践丢失。
以上常识便是小编对“租房合同还没到期也没写违约金房东要提早回收房子怎样处理”这个问题进行的回答，租借人提早回收房子的，假如租借人违背合同约好回收的，能够要求租借人承当违约的职责，以实践形成的丢失补偿承租人。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。