如何计算房贷剩余本金

咱们知道现在越来越多的人买房都是经过借款的方法购买，每个月还款加利息这样来还房贷，那么，怎么核算房贷剩下本金呢?关于这个问题，下面就由听讼网小编为我们解说一下相关内容，供我们参阅学习，期望关于我们有协助。
怎么核算房贷剩下本金
首要，你需求理解一个本金和利息的根本概念，还要清楚等额本金和等额本息两种盛行还款方法的根本算法。
别的，不管是等额本金，仍是等额本息，每月还款额都包含两部分：本金部分和利息部分。而利息都是以当月借款剩下本金乘以当月利率核算出来的。
以等额本息为例，其每月还款额是相同的，是以本金、年利率和借款年限为参数，依照年金现值公式核算出来的。
首月的利息便是借款请求金额乘以月利率核算得出，那么首月还的本金部分便是首月还款额减去首月利息。
第二个月的利息便是借款金额减去首月还的本金部分后剩下本金乘以月利率核算来的。
以此类推，跟着每月还本金，剩下本金越来越少，利息相应越来越少，直到本金还完利息为零。
上述两种还款方法首月利息是相同的，由于初始本金相同，两者不同的是，每月还的本金不同，导致每月剩下本金不同，不同也越来越大。
经过上文的解说，关于房贷剩下本金核算方法相关问题信任我们都有必定的了解，依据你还款方法的不同来核算本金的不同。以上这些便是听讼网小编为我们收拾的相关内容，假如还有疑问或者是进一步的要求，能够咨询听讼网相关律师。