房产证过户的流程是怎样的

买房、卖房、赠房在生活中层出不穷，在这些过程中，无疑会涉及到房产证的过户的问题。咱们都知道，具有一间房子的房产证是你真实成为主人的具有法令效益的凭据。那么，房产证过户的流程有哪些呢?接下来，小编将为您具体的回答这些问题。
房产过户
房产过户指的是经过转让、生意、赠予、承继遗产等一些列的方法获得的房产，去房子权属的挂号中心处理的房子产权改变的手续。房产的过户有下列几种不同的景象，有承继的房产的过户、赠与的房产的过户、二手房的过户等。
房产证过户的流程
首要，要签定房子的生意合同或购房的合同
依据《中华人民共和国城市房地产处理法》和建设部的《城市房地产转让处理规则》等法令法规的规则，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产生意赠与等转让的行为的，转让当事人有必要签定书面的转让合同。合同应当载明的首要的内容包含：两边当事人的名字或称号的居处，房地产权属的证书称号和编号，房地产位于的方位、面积和四面的边界，土地宗地号(土地规划局同意的每宗土地的运用权证的编号)，土地运用权获得的方法以及它的年限，房地产的用处或运用的性质，成交的价格及付出的方法，房地产交付运用的时刻，违约的职责，两边约好的其他的事项。
其次，应当处理房子过户的手续。处理房产过户手续的程序如下：
1、两边当事人在房子生意的合同签定后30日内，持房地产权属的证书、当事人的合法证明、转让的合平等有关的文件向房地产的处理部门提出的请求，并申报成交的价格;
2、房地产处理部门对供给的有关文件进行的检查，并在15日内作出是否受理请求的书面的答复;
3、房地产的处理部门核实申报的成交的价格，并依据需要对转让的房子进行现场的勘查和评价;
4、房地产转让当事人按照规则交纳有关的税费;
5、由房地产处理部门核发的过户单。在处理上述的手续后，两边当事人应凭过户的手续，并按照《中华人民共和国房地产处理法》的规则收取房地产权的属证书①房子所有权证书②生意合同(原件);　③两边当事人身份证原件及复印件;④房子所有权挂号请求书(收件窗口收取)。
房产证的过户不是简略地证件交代，会涉及到一系列的问题，因而，提早了解房产证的过户的流程及注意事项是非常有必要的。期望上文能为您的房产证的过户供给协助。