房产证办理流程及注意事项有哪些

处理房产证需求什么手续?房产证处理流程及注意事项有哪些?下面听讼网小编就收拾了相关内容，希望对咱们有所协助。判定开发商现已进行初始挂号：处理房产证的必要前提条件便是要判定开发商现已进行初始挂号。根据《商品房出售办理办法》第34条的规则，...想要了解更多关于房产证处理流程及注意事项有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
处理房产证需求什么手续?房产证处理流程及注意事项有哪些?下面听讼网小编就收拾了相关内容，希望对咱们有所协助。
1.判定开发商现已进行初始挂号：
处理房产证的必要前提条件便是要判定开发商现已进行初始挂号。根据《商品房出售办理办法》第34条的规则，房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需求处理房子权属挂号的材料抄送房子所在地房地产行政主管部分。
2.到办理部分收取并填写恳求表：
接下来便是去办理部分收取一份《房子(地)所有权挂号恳求表》并且填写好，不过在恳求表填写完往后，需求开发商签字盖章，有些开发商手里会有现成盖好章的表格，那么直接填写就可以了。不过可以事先向开发商问询，房产证到哪个部分处理，这样可以节约许多时刻。
3.到有关部分收取测绘图(表)：
测绘图(表)也是必需的材料之一，由于它是挂号部分判定房产证上标明面积的重要根据。咱们可以到开发商指定的房子面积计量站恳求并且收取测绘表，或许也可以带上身份证到开发商处收取，向挂号部分恳求对房子面积进行测绘。
4.处理过户挂号：
生意双方进行房产生意后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产生意所在理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。生意双方接到生意所在理过户手续的通知后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以处理过户手续。
5.收取房产证：
处理好过户手续往后，买方买方应持房地产生意所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地办理局挂号恳求。处理恳求时需求带好证件和材料，办理部分查看验证后，就可收取房产证。
原本处理房产证的流程看似凌乱和费事，原本你只需掌握了这个流程的次第，那么就便利多了。值得提示的是，处理房产证的注意事项，要仔细核对卖方人的有关证件是不是真实有效，仔细查看协议上的内容是不是按照恳求严格执行，终究希望朋友们可以顺利处理好房产证。
以上便是小编为您收拾的相关材料，经过上述内容咱们对这些问题有了更进一步的了解。如果您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。