房产证办理的流程是什么

咱们许多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
房产证的处理流程是什么?
问题概况：房产证的处理流程是什么
引荐答复：我家什么证都没有!流动人口也不办证!前几年回去盖了一百坪方!什么也不给办!没办法住!仍是出来当流动人口。
做为一个乡民四口人家!在村内一坪米都没有!合理吗?有些当官的几处房产都有证。
为什么我会一坪米都没有。
盖了一百坪属违建不给办证。
村小组长说违建不给住。
乡村房产证处理流程是什么?
问题概况：乡村房产证处理流程详解。
引荐答复：关于城市房产有必要处理房产证这是咱们所共知的，但乡村房产是否需求处理房产证许多朋友都不是太清楚;根据《房子挂号办法》及《物权法》乡村房子只要处理了房产证才干证明你是房子的一切者。
办法/进程1
填写乡村乡民建房用地请求审批表，该表可网
一、详细需求的产权证明材料
1、房子购销合同原件及弥补合同原件;
2、商品房出售统一发票原件;
3、房子的外业测绘调查表及分层平面图原件。
若房子测绘陈述为旧格局的，则还需出具竣工验收单及本地房地产挂号请求书，，新格局只需供给房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
4、完税凭据(契税缴款书);
5、已婚的购房人：
①两边身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③两边任何一方不能参与处理，则需供给私章，若托付第三方署理则需一同供给夫妻两边私章。
6、独身的购房人有必要自己参与，不行代理。
需预备：
①身份证复印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
③独身声明具结书(购房者在本地则到民政局处理)。
二、处理流程
1、购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也便是咱们常说的五证是否齐备。
2、生意两边进行房产买卖后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产买卖所处理生意过户挂号。
去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
3、生意两边接到买卖所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以处理过户手续。
买卖所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意两边一同处理。
生意两边或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付署理人代为处理。
4、处理完生意过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。
处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
5、经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
有些当地在商品房生意进程中，开发商也会供给代理买卖挂号、过户和房地产权证的服务，不过，详细进程基本上都由开发商一手筹办，买房人控制不了详细的进展，不能及时了解相关状况。
因而，在条件答应的状况下，购房者最好能由自己或托付署理人与开发商一同处理。