“小产权”房屋为什么不受法律保护

“小产权”房子不受法律维护
建造部发言人特别提示广阔顾客，不能轻信开发商的口头宣扬和许诺，买房前，须查验房地产开发企业是否具有出售房子的主体资格，查验商品房项目的建造手续，城市居民不要购买在团体土地上建造的房子，决议买房时，须审慎签定商品房买卖合同。
建造部发言人说，我国现在的法律法规不允许在团体土地进步行房地产开发，不允许团体土地上建造的房子向本团体经济组织以外成员出售。现在，有些村团体经济组织在本村团体土地上会集建造农人住宅楼，用于安顿本团体经济组织成员，但在安顿过程中，私行扩展出售目标，以较低的价格向本团体经济组织以外成员出售。但是，非团体经济组织成员购买此类房子，将无法处理房子产权挂号，合法权益难以得到维护。该发言人清晰表明，有些项目许诺处理的“乡产权”、“小产权”，均不契合法律规定，不受法律维护。