公积金贷款有哪些注意事项

公积金账户上有钱，却不能直接划转还房贷，而要每年先请求提取然后存入还款账户。济南住宅公积金处理中心日前新增的公积金托付支取还款事务，有望为“月供族”削减这样的费事。那么请求处理济南建行公积金告贷有哪些注意事项呢?
试点现在只在建行展开
依照该事务有关规则，在济南行政区域内经过建设银行缴存住宅公积金且在建设银行已处理购房告贷、告贷本息没有还清，且还款期超越3年(含3年)的员工及其爱人和同一户口直系亲属，均可请求处理托付提取住宅公积金归还住宅告贷。
托付处理公积金支取还款者还应当满意以下条件：有必要保证其住宅公积金正常缴存;处理托付支取还贷手续前告贷人信誉杰出;处理托付支取还贷手续后，不得将转入银行还贷账户的公积金挪作他用;处理托付支取还贷手续后，告贷人须及时把握银行还贷账户状况，扣款余额缺乏时应及时补足，不然扣款不成功形成逾期的，悉数责任由告贷人承当;托付人还贷信息(公积金账户、婚姻关系、还贷卡或存折号等)发作变化的，应及时到处理中心或经办银行处理改变手续。
济南住宅公积金处理中心副主任李侃通知记者，这一事务上一年11月已开端在建设银行试点，之所以挑选在建行试点，是因为济南市在建行处理公积金缴存事务的占了70%以上，处理告贷事务的也占了20%多。他一起表明，公积金托付支取还款，不只可认为公积金告贷还款，也可为商业告贷还款，但条件是还款人的公积金存款账户(包含一起还款人的公积金账户)和还贷账户都是在建行开设的。依据试点状况，在完善危险操控机制、保证资金安全状况下，该事务今后有望扩展到其他银行，并或许完成银行间的跨行划转。
托付支取还贷需签协议
依照规则，托付人处理公积金托付支取还贷时，需填写登记表，并签具托付协议书，托付收效后由经办银行按托付书约好时刻，每年定时处理划付手续。
详细程序为：托付人带着告贷合同、购房合同、近期还贷记载、身份证原件和复印件、婚姻(或直系亲属)证明原件和复印件等材料到处理中心或经办银行提出请求，签定托付协议书，经办银行对请求人供给的材料及填写的信息进行核对。支取还贷托付收效后，由经办银行于每年7月份前10个工作日内，从员工的住宅公积金缴存账户中，按上年实践还贷金额，划入员工的还贷专用账户。处理托付支取还贷手续后，托付人无需再到单位填写“住宅公积金支款凭据”和“住宅公积金支取请求审批表”，经办银行处理支取划付后所发作的回执收据，由经办银行定时送达或以其他方法奉告托付人所在单位。
呈现以下五种状况之一的，托付支取还贷将主动停止：告贷人及其他托付人的住宅公积金账户已销户;悉数结清住宅告贷本息的;告贷合同到期的;提取还贷人住宅公积金转入封存处理户的;住宅公积金方针发作严重调整的。
每次划转金额有上限
处理公积金托付支取还贷手续后，每年托付提取公积金还贷的金额，以上一年告贷人实践归还的告贷本息为上限。一起，告贷人及其爱人(或同一户口直系亲属)一起参与托付提取的，如告贷人公积金账户余额满足提取，则先从告贷人账户提取;当告贷人账户余额缺乏时，再从爱人(或同一户口直系亲属)账户提取缺乏部分，两边每年提取的公积金转入指定账户内。如公积金账户余额缺乏，按账户余额取百元整数提取。
相关人士表明，这意味着处理公积金托付支取还贷手续后，请求人仍或许需求亲近重视自己每月的还贷状况，依据个人及一起还款人公积金账户余额及划转时刻，看是否满足当年还贷或多少个月之后需求再去银行还房贷。