房屋买卖合同的格式是怎样的

合同两边当事人(须由自己亲身填写，并确保所填联系方法实在牢靠，以便能及时获得联系;如联系方法发作变化，应及时告诉对方)：
出卖人(甲方)名字：____________
【身份证】____________
地址：____________________________________________________
邮政编码：________________
联系电话：______________________
买受人(乙方)名字：____________
【身份证】___________________
地址：____________________________________________________
邮政编码：________________
联系电话：______________________
鉴于：1、甲方系本合同项下房子的一切权人，且其对该房子的处置已征得该房子相关权利人的赞同;
2、甲方乐意将房子出卖给乙方;
3、乙方乐意购买上述房子;
4、乙方已向甲方交给定金共5000元整;
5、本合同项下房子的《房子一切权证》及《土地运用权证》没有处理。
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规则，甲、乙两边在相等、自愿的基础上，为清晰两边权利义务，就乙方向甲方购买房子签定本合同，以资两边一起信守实行。
第一条 甲方确保对所出卖的房子享有彻底的处置权并确保契合国家有关规则，并且没有产权胶葛和债务债务胶葛。
如因甲方原因，形成该房子不能处理产权挂号或发作债务债务胶葛的，由甲方承当悉数职责。
第二条 房子的坐落、面积状况。
1、本合同所称标的房子是指坐落长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋。
2、该房子102房套内面积为_____平方米，杂屋套内面积为_____平方米。
3、本合同项下房子相应的土地运用权随房子一起转让。
第三条 计价方法与价款。
房子的买卖总价为：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方付出的定金转为房款，乙方还应向甲方共付出房款人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
本合同项下房子相应的土地运用权价款已包含在买卖总价中。
公共部位与共用房子分摊建筑面积不再另行计价。
第四条 付款方法及期限。
甲乙两边赞同以下列方法付款：
1、乙方已向甲方交给定金共伍仟元整，自本合同签定之日起____天内乙方付出首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方;
2、剩下房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方获得该房子的《房子一切权证》及《土地运用权证》之日起____天内付出。
第五条 房子交给及产权挂号的约好。
1、甲方应于本合同签定之日起____天内将本合同项下房子悉数交给给乙方，并应在交房当日将_________等费用结清。
2、甲方应当在房子产权挂号机关开端处理产权挂号后日内(最迟不超越房子所在地其他一切权人获得房地产权属证书之日)，及时处理权属挂号(指房子的《房子一切权证》和《土地运用权证》)。
3、甲方应当在获得房地产权属证书(指房子的《房子一切权证》或《土地运用权证》)之日起日内，及时将房子权属挂号过户至乙方名下。
第六条 税费分管约好
1、甲方处理房地产权属证书所需求的税费、产权挂号费、买卖手续费等全部税费由甲方承当。
2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的买卖税费、产权挂号费、买卖手续费等全部税费由乙方承当。
第七条 违约职责
1、乙方如未按本合同规则的时刻付款，自本合同规则的应付款期限之第二天起至实践全额付出应付款之日止，乙方按日向甲方付出逾期应付款万分之的违约金。
2、甲方如未按本合同规则的期限将该房子交给，自本合同规则的交给期限的第二天起至实践交给之日止，甲方按日向乙方付出已付出房价款万分之的违约金。
3、如甲方违背本合同第五条 房子交给及产权挂号的约好，乙方有权挑选下列任一种方法处理：
A.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的%补偿乙方房子丢失，一起按乙方投入房子装饰的费用补偿乙方的装饰的丢失。
B.乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方付出违约金。
第八条 争议的处理方法
本合同在实行过程中发作的争议，由两边当事人洽谈处理;洽谈不成的，依法向房子所在地人民法院申述。
第九条 特别约好
房子交给后，如发作房子征收或拆迁等对房子及相应土地的补偿，由乙方一切。
第十条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能持续实行或形成的丢失，甲、乙两边互不承当丢失补偿职责;
2、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观状况”。
第十一条 陈说和许诺条款
1、甲方许诺：甲方具有对本合同项下房子彻底的处置权。
2、乙方许诺：实在地乐意购买本合同项下的房子。
第十二条 本合同经湖南君安达律师事务所见证。
第十三条 本合同一式三份，甲乙两边各执一份、律师事务所一份，具有平等法律效力，自两边签字后收效。
第十四条 本合同未尽事宜，甲乙两边可另行约好，其弥补约好经两边签章与本合同具有平等法律效力。
第十五条 两边约好的其他事项：
出卖人(甲方)：_________________　　　　　买受人(乙方)：__________________
身份证号码：___________________　　　　　　身份证号码：___________________
地　　　址：___________________　　　　　　地　　　址：____________________
邮　　　编：___________________　　　　　　邮　　　编：____________________
电　　　话：___________________　　　　　　电　　　话：____________________
其他权利人书面赞同声明：
见证人：