宅基地使用权不得单独转让,有哪些转让情况,应认定无效

乡村宅基地使用权是否能够转让?宅基地使用权的转让效能是什么?信任关于很多在乡村具有宅基地的人来说，这两个问题一向不太清楚。
宅基地使用权不得独自转让，有下列转让状况，应确定无效：
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他安排购买;
(3)转让人未经团体安排赞同;
(4)向团体安排成员以外的人转让;
(5)受让人已有住宅，不契合宅基地分配条件。
宅基地使用权的转让有必要一起具有以下条件：
(1)转让人具有二处以上的乡村住宅(含宅基地);
(2)同一团体经济安排内部成员转让;
(3)受让人没有住宅和宅基地，契合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得团体安排赞同;
(5)宅基地使用权不得独自转让，地随房同时转让。
以上为最高人民法院在司法实践的辅导，具体问题能够查询本地的省级当地立法。乡村宅基地使用权是能够进行转让的，可是转让宅基地也是有条件和主体约束的。例如，城镇居民购买宅基地，则购买行为无效。而宅基地的转让也有必要要在同一团体经济安排内部成员间进行转让。了解了这些，是不是清楚了宅基地使用权转让的合法效能。但在宅基地使用权转让的实践过程中，常常会在转让过程中呈现胶葛的问题，因而签署乡村宅基地转让协议书是一个保证自己权益的表现。