河北二手房交易需要什么税费

跟着社会的开展，现在买二手房成了越来越多的人的挑选，可是二手房也是要交税费的。那么，我们知道河北二手房生意需求什么税费吗?在此，听讼网的小编为我们整理了河北二手房生意需求什么税费相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、河北二手房生意需求什么税费
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
2.营业税:成交价的5.5% (满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费
3.个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费
4.生意手续费:6元/M2;
5.搬运登记费: 80元/件6.产权证查档、房产证贴花:50元左右7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需交纳20%个人所得税。
若假如直系亲属赠与免缴此费综上,选用赠与手法过户,你可避免缴6.5%的税,可是公证费会收取2%。
二、哪些二手房可以买
1、合同的当事人有必要契合主体资历。
房子的生意两边当事人应当具有可以以本身的行为依法行使权力而且承担义务的资历。《民法通则》规则，房子生意的两边当事人应当具有彻底的民事行为能力。法令制止约束民事行为能力人以及无民事行为能力人的参加。为了保护房子生意的次序，现行法令以及方针对房子的生意当事人设定了必定的条件和约束，有必要契合特定的要求。
2、房子的生意两边当事人应当要表意实在。
依照现行的法规和司法解释，民事法令行为应当是当事人的真意表明的成果。因而，房子生意的合同只要在自愿和相等的根底上来签定，才干真实的完成两边当事人的利益抱负。因诈骗、钳制、乘人之危、无权署理和以合法的方式掩盖不合法意图所签定的房子生意的合平等，原则上应视为无效合同。
3、房子生意不得违背方针、法令法规和社会公共利益。
房子生意行为应当契合法令法规的强制性规则，且不得危害社会公共利益，不得违背社会公共道德。例如，在房子生意活动中，我国法令法规明确规则，房子生意两边不得生意土地，不得生意拆迁房子等，呈现此类情况，视为房子生意合同无效。
在其间，我们需求留意的是：买二手房留意事项之一是假如挑选中介机构，必要时可查阅中介机构应具有的“两证”，一为工商部门颁布的营业执照，二为房子土地管理局颁布的中介署理资质证书。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。