公积金贷款买房有条件限制，哪些人群买房不适合公积金贷款

公积金借款具有利率低的特色(首套房商业借款五年以上，借款基准利率4.9%，首套房公积金借款五年以上，借款基准利率3.25%)，买房运用公积金借款，能够省去不少利息。因而，在买房时，很多人会考虑运用公积金来借款买房。公积金借款买房，有必定的条件约束，并非人人都合适，下面咱们就一起来看看哪些人群不合适公积金借款?
1、征信有问题的购房者很难请求公积金借款
即便全额运用公积金借款，不走商业借款，假如请求者的征信出现问题，也无法请求公积金借款。例如：
(1)信誉卡接连3次、累计6次逾期。
(2)车贷月供累计2-3个月逾期或不还款。
(3)现有房贷月供累计2-3个月逾期或不还款。
(4)准贷记卡存在透支180天以上未还记载(含卡费、年费)。
(5)贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数超越6期记载(含卡费、年费)。
(6)单笔借款存在近24个月内接连逾期超越6期记载(含担保人代还)或累计逾期超越10期记载(含担保人代还)。
(7)单笔借款存在累计逾期超越24期记载。
(8)借款存在担保人代还记载。
(9)近24个月内借款存在展期(延期)或以资抵债等记载。
(10)存在因信誉不良被申述或其他有骗提、骗贷等不良借款或不良信誉记载等。
此外，水、电、煤气费不准时交款，手机停用不销号而发生欠费等都也会影响你的征信。
2、自身公积金账户有问题
公积金借款，各地对公积金账户的缴存份额、缴存次数、断缴、补缴等状况有不同的要求。一般借款人建立个人住宅公积金账户须满90天，并自请求公积金借款之日起向前计算，准时、足额、接连缴存住宅公积金3个月以上，不然不合适请求公积金借款。
需求留意的是，与商业借款不同，公积金借款只记载自身的运用次数，如公积金账户已有两次借款记载，就无法再运用公积金借款。
3、开发商回绝承受购房者运用公积金借款
有购房者叙述他的亲身经历，曾看中一套房子后在进入签定正式合同、处理银行按揭的时分，被奉告“本楼盘不支持住宅公积金借款，能够在工行、建行中挑选做按揭借款”。
因而，在运用公积金借款时咱们勿必要充沛了解清楚以上这些不合适的方面，公积金借款利息少，流程杂乱，更有部分楼盘不承受公积金借款等，购房者都要全盘了解，避免延误购房时刻。