转按揭贷款怎么办理

关于按揭告贷咱们都有相关的了解，可是很多人都不清楚转按揭告贷的流程是什么。在实践中，假如呈现了转按揭告贷的状况，那么咱们就需求了解清楚怎样来进行处理，这样才干有协助。听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
转按揭告贷怎样处理
第一步、原告贷人向银行提出请求。
第二步、银行为审查赞同的，由银行、售房人和购房人签定协议，银行赞同售房人转让住宅，售房人许诺将售房款优先用于归还银行告贷并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收没有归还的告贷本息，购房人许诺生意时将房款划入售房人在银行开立的账户上。
第三步、售房人和购房人签定住宅转让合同。
第四步、购房人向银行提出新的告贷请求，告贷额可认为售房人剩下告贷余额，也能够依照下列公式核算： 告贷额=所购住宅市场价格×二手房告贷成数。
第五步、银行为审批赞同后，与购房人签定新的告贷合同和典当合同，出具赞同告贷的许诺函。
第六步、银行与售房人到房地产管理部门处理刊出典当登记手续，售房人与购房人处理房子产权过户手续，银行与购房人处理新的典当登记手续。
第七步、银行对购房人发放告贷，依据购房人的授权，将告贷划到售房人开立的账户上，然后依据售房人的授权，从账户上直接扣收售房人没有归还的告贷本息，停止原告贷合同。
什么是转按揭告贷
“转按揭”是一个通称。二手房生意中的上家原先在银行处理过告贷，能够经过"转按揭"的方式将告贷搬运给买房者。如告贷人因融资或周转资金等需求，欲使用已典当给银行的房子添加告贷额，也能够经过转按揭手续转由其他银行处理告贷。
因而，咱们在进行转按揭处理的时分，需求弄清楚其间的流程是什么，这样才干更好的进行处理相关的转按揭。在实践的房子生意中，这种状况也是比较常见的一种，在处理的时分咱们也能够灵敏进行处理。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。