经济适用房公摊面积要收费吗

房子公摊面积是指一层楼的住户一同分摊的公共面积区域，是要加到个人房地产面积里边的，那么假如咱们购买的是经济适用房，这儿就产生了一个问题。经济适用房公摊面积要收费吗?下面就让听讼网小编带你看一看经济适用房公摊面积要收费吗。
一、什么是经济适用房
经济适用住所是指依据国家经济适用住所建造方案组织建造的住所。由国家统一下达方案，用地一般实施行政划拨的方法，免收土地出让金，对各种经同意的收费实施折半征收，出售价格实施政府指导价，按保本微利的准则确认。经济适用房相关于商品房具有3 个明显特征：经济性、保证性、实用性。是具有社会保证性质的商品住所。
二、经济适用房公摊面积要收费吗
关于分摊面积现在尚无法令和行政法规加以束缚，而只要建造部的行政规章和地方政府的部分文件做出了准则性的规则。 一般来说，塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。实践中，塔楼的分摊系数一般在0.18—0.26之间。而板楼的分摊系数则在0.14—0.16之间。分摊系数计算公式为公摊面积除以建筑面积。
三、经济适用房的问题
（一）真实需求住所的中低收入家庭需求不能满意。政府开发建造经济适用房，是为了中低收入者可以买得起、住得上。可是，在经济适用房的出售中，部分高收入者却进入了购房者队伍。
（二）房子面积失控。依照《经济适用住所管理办法》规则，经济适用住所要严厉控制在中小套型，中套住所面积控制在80㎡左右，小套住所控制在60㎡左右。但是自经济适用房开发以来，140 平方米的户型却很遍及，单个项目的复式户型面积到达260 平方米。形成这一现象的原因是因为经适房的开发建造在配套方针、管理制度上还不是很完善。户型过大，奢华而不适用的大面积住所使一般工薪阶层望“房”兴叹。
（三）房子质量偏低。经济适用房的房源一般有两个:新建与由积压商品房转化为经济适用房。
经过了小编的耐性介绍，信任我们关于经济适用房公摊面积要收费吗的问题都有了愈加深入的知道和了解了。经济适用房是国有的，是为了满意一些特定住户的需求的，所以国家的管控也比较严厉。假如关于经济适用房还有其他的问题，欢迎咨询听讼网，听讼网在您身边。