二手房买卖何如办理贷款

二手房的生意商场也是比较多得，并且有很多人都会挑选购买二手房，咱们在购买二手房的时分是否能够处理告贷，在处理告贷的时分所需求通过的流程是怎样的？下面，为了协助咱们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、二手房生意何如处理告贷
第1日 递送资料，提出请求
生意双方带齐相关资料，前往银行。收取并填写二手房个人告贷请求表，填完后将一切资料交给工作人员审理。工作人员会就资料做出开端评价，给出大致告贷额度和年限。最终三方约好时刻，由银行联络指定的房地产评价组织前去验房做评价。
第2-7日 评价
依据约好时刻，房地产评价组织到房源处进行评价。完结后，评价组织向银行出具评价陈述。这一阶段耗时会依据约好状况而定，一般3-5个工作日内即可完结。买卖方需交纳500元评价费。
第8-10日 银行批阅
银行对告贷请求人的资质进行审阅，契合条件后，银行依据房子评价价格，归纳告贷人的资质进行告贷额度、期限等方面的批阅。批阅进程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与告贷批阅部分在同一个写字楼工作，报批速度快，每单事务批阅时刻1-2天即可完结。
第11-33日 交首付，处理过户
批阅通往后，买方向卖方付出房子首付款。然后生意双方及银行工作人员到房地产买卖所，凭首付款证明、银行出具的按揭请求检查许诺函等资料处理房子产权过户。过户当天便可完结，买方再等候20个工作日左右能够收取房产证。
第34-35天 办房产典当挂号、稳妥手续，银行放贷
买方领到房产证后，处理房产典当挂号。然后，处理告贷发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开端按照合同如期归还本期。
二、房贷
房贷，也被称为房子典当告贷。房贷，是由购房者向银行填写房子典当告贷的请求，并供给合法文件如身份证、收入证明、房子生意合同、担保书等所规则有必要提交的证明文件，银行通过检查合格，向购房者许诺发放告贷，并依据购房者供给的房子生意合同和银行与购房者所缔结的典当告贷合同，处理房地产典当挂号和公证，银行在合同规则的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2013年11月24日，最新的查询数据显现，依据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市呈现暂停房贷现象。6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表明，现在收到的分行告诉是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，“其他网点的利率上浮状况不清楚。”
以上内容便是相关的答复，咱们在处理二手房告贷的时分是需求提交资料提出请求，由银行进行批阅，在满意条件的状况下才会给你付出告贷，这个告贷是依据房子价格来进行规则的。如果您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。