有哪几类人群无法使用公积金购买二套房

新政发布后，二套房首付份额受到了调整。在继续宽松的市场环境以及利好方针的多重影响下，近期很多想换房的人都将目光锁定在了公积金借款上。但在换房人群中，却有几类人群无法运用公积金借款，那么终究哪几类人群无法运用公积金购买二套房呢?
1.公积金借款未结清
公积金借款初次运用和二次运用的借款请求条件与商业借款不同。假如购房人初次置业时运用公积金借款，并且正处在偿还房贷中。假如再次运用的话，有必要结清本来第一套住宅的借款，才干再次请求处理公积金借款的相关手续。
2.首套房人均面积超支
虽然公积金借款调整了二套房首付，但是对面积的确定规范却未铺开。关于想买二套房的人来说，假如现有家庭人均住宅建筑面积超越35.1平方米，将无法购买二套房。以家庭三口人核算，第一套住宅的面积不能超越105.3平方米。
3.提取公积金记载叠加
像上海这样限购未铺开的城市，以家庭为单位只能购买两套住宅，所以假如夫妻两边已有过两笔公积金借款记载，购房第三套房将被停贷。