办理房产证时能不能加名字了

处理房产证时能不能加姓名了问题描绘:买房子的时分合同上只要我老公一个人的姓名,处理房产证的时分能加上我的姓名吗因我的户口有问题,都需求哪些手续,要改户口,还需求从头更正成婚证网友走运的活雷锋给出的答案是:处理房产证时不能加人名，除非房产证办...想要了解更多关于处理房产证时能不能加姓名了的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
处理房产证时能不能加姓名了
问题描绘:买房子的时分合同上只要我老公一个人的姓名,处理房产证的时分能加上我的姓名吗因我的户口有问题,都需求哪些手续,要改户口,还需求从头更正成婚证
网友走运的活雷锋给出的答案是:处理房产证时不能加人名，除非房产证处理下来之后进行房产证的改变即可，认为购房合同已经在房管局存案，详细房产证加姓名流程如下：
婚后房产证上加姓名
夫妻婚后购买的房产，假如房产证上只要一方的姓名，现在想把对方的姓名也加上，只需求两边持成婚证、身份证、房产证，到房管局就事大厅填写一份两边一起具有该房产的请求，就能够处理房产证添加共有人的事务，费用包括配图费、登记费等，大约在100元以内。
婚前房产证上加姓名
房子为一方婚前个人购买的，成婚后，爱人姓名也想加为房子的共有人，则需求走房产买卖的程序，即经过二手房转让或许赠与的方法，这种状况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
处理房产证加名手续，需求供给房产证、房子的商场指导价或评价陈述和评价费用发票，买卖两边身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时刻以房本、收据、出售公有住所协议上的时刻为准，此外还需供给户口本、成婚证。别的，为了证明是购房人的仅有住所，还需求房管部分出具无房证明。
房产证上加姓名及处理费用，首要分为三种状况：
第一种状况：有房无贷
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子地点区域的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来 处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料， 假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理。
3、处理房产证上加姓名所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺畅 20 天后可拿到新的 房产证。
4、新房产证能够设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始 暗码，之后可自行更改。
第二种状况：有房有贷
1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述 110 元手续费外， 如借款是纯公积金的，还需别的付出 100 元;如借款是组合方式的(公 积金 商业借款)，还需别的付出 200 元。
3、其他过程同“有房无贷”。
第三种状况： 假如还没有成婚或许没有直系血源联系的， 需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖， 房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用。
房产证加名的费用：
1、每平方米 2.5 元买卖费。
2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(时刻段从产证发证日期 到买卖日未止)，满 5 年则不需求。 3、万分之 5 的印花税。
4、4 本合同，每本约 5 元(各区买卖中心不一样)。
5、男方转让 50%，一切的税按商场价格核算，假如 100 万的房税值便是 50 万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
如今是一个法制的社会，许多与日子休戚相关的工作都离不开法令，所以咱们对一些往常的法令常识应该有所知道。法令的存在能够协助咱们更好的应对身边的一些工作，假如你还有一些其他的想了解的常识，欢迎来听讼网找律师进行咨询。