购房者要如何应对“买房赠面积”的陷阱

买房子能够有赠送面积?这对购房者来说就像是在路上捡到了宝，但是这件事真的能够信任吗?赠送面积究竟是不是真的呢?现在就跟着听讼网小编一同了解一下吧。
一、买房赠送面积是真的吗?
1、 赠送面积或许是“偷”来的
赠送的面积听起来像是白送的，但其实很或许是“偷”来的。一些售房者会将本应该是公摊的面积算作是赠送面积，然后吸引人购买，或许直接将赠送面积的房价算作是购房款，以此来到达宣扬的效果，实际上这些赠送面积，要么就不归于你，要么便是你本就花了钱购买的。
2、 赠送面积不计入产权面积
有些赠送面积能够写进房产证，这样的面积便是合法的，而有些赠送面积不能写进房产证中，那就代表这些面积是不合法的。没有写入房产证的赠送面积不计入产权面积，如遇到房子拆迁，根据规定，拆迁的补偿款是依照房子面积核算的，但是赠送面积已然不核算在内，购房者便也无法取得相应的补偿。
3、赠送面积大多起不到效果
售房者口中所谓的“赠送面积”其实大多是起不到效果的，比方，售房者假如给你赠送的是阁楼，你觉得阁楼能够用来堆积一些搁置的物品，但实际上这些阁楼或许面积都比较小，并且没有光线，更简单返潮，底子无法放置物品。
二、怎么应对“买房赠面积”的圈套?
1、 核实“赠送面积”的真假
关于买房究竟有没有赠送面积的问题，购房不能仅仅听售房者的一面之词，要自己亲身核实。比方，假如首房者赠送的是天台，那购房者就要去核实这个天台究竟真的是个人一切仍是共有的。别的，购房者也能够找专业人士去丈量房子面积，看看售房者赠送的面积是否本就现已计入了房子面积。
2、 将“赠送面积”写入合同
一般来说，“买房送面积”不是广告中的宣扬语，便是售房者的口头许诺，购房者假如想真实具有这些面积，但又不会呈现胶葛，那就有必要要把“赠送面积”落真实合同中，清晰面积的巨细，以及违约的职责。
3、 镇定看待“赠送面积”
购房者一定要清楚所谓“买房送面积”其实多是售房者的宣扬罢了，十有八九都不会是真的，所以即便遇见售房者这样对自己许诺，也要坚持镇定客观的情绪去应对，不要有占小便宜的心思。
上述内容便是听讼网小编为我们收拾的买房送面积的相关常识，你们了解了吗?