房子被开发商抵押,购房者如何要回房款

有的开发商暂时缺钱，可能会挑选将现已建好的房子典当，以进行借款。开发商建筑的房子是归于购房者的，假如典当的，所有权现已有瑕疵了，那么，购房者怎么要回房款呢?下面，听讼网小编为您出谋划策。
房子被开发商典当,购房者怎么要回房款
假如购房者了解到所购房产被开发商暗里典当，能够首要与开发商洽谈，要求其归还所欠债款并免除房产典当，一起给购房者以相应的经济补偿或丢失;假如洽谈不成，购房者能够收集相关依据，将开发商列为被告诉至所在地的人民法院，恳求法院判令吊销典当挂号、及时处理房产证并承当相应的违约责任和经济丢失。
在进行诉讼前，购房者需求收集的依据包含：《商品房买卖合同》、一次性付款发票、契税证及修理基金发票、开发商企业机读工商档案及营业执照副本(这两项用于证明开发商的法人资格，能够托付律师到工商机关调取)、购房者身份证明以及托付律师调取的该房产档案中留存的房产典当合同、借款协议及其他有关材料。
遇到这种状况，由于购房者是有“理”的一方，能够要求开发商交还购房款，并且关于合理的补偿要求，开发商一般也会赞同。假如购房者不紧追索要，开发商一般都会选用延迟的方法持续“占有”购房者的房款。所以，购房者一旦发现房产被开发商典当，应当赶快敦促开发商进行补偿，不给他们以待机而动。