融资租赁的不动产如何抵扣进项税

营改增今后，一般纳税人的餐饮企业怎么抵扣进项税额? 餐饮职业增值税一般纳税人购进农业出产者自产农产品，能够运用国税机关监制的农产品收购发票，依照现行规则核算抵扣进项税额。
1、营改增后，公司新购进的固定资产既用于按简易办法征收的建筑业老项目，也用于一般计税的新项目，那么此固定资产的进项税额是否能够抵扣?
《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号附件1)第二十七条第(一)项规则，用于简易计税办法计税项目、免征增值税项目、集体福利或许个人消费的购进货品、加工修补修配劳务、服务、无形资产和不动产的进项税额不得从销项税额中抵扣、其间触及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包含其他权益性无形资产)、不动产。
因而，建筑企业混用的固定资产能够全额抵扣。
2、融资租借的不动产怎么抵扣进项税?
国家税务总局关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的布告国家税务总局布告2016年第15号规则，适用一般计税办法的试点纳税人，2016年5月1日后获得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或许2016年5月1日后获得的不动产在建工程，其进项税额应自获得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣份额为60%，第二年抵扣份额为40%、获得不动产，包含以直接购买、承受捐献、承受出资入股、自建以及抵债等各种形式获得不动产，不包含房地产开发企业自行开发的房地产项目。
融资租入的不动产以及在施工现场建筑的暂时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规则。
3、外交应付费是否能够抵扣进项税?
根据财税(2016)36号文件，第二十七条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：纳税人的外交应付消费归于个人消费、购进的旅客运送服务、借款服务、餐饮服务、居民日常服务和文娱服务、外交应付消费不归于出产经营中的出产投入和开销，是一种生活性消费活动，而增值税是对消费行为纳税的，顾客便是负税者、因而，外交应付消费需求担负对应的进项税额、一起，外交应付消费和个人消费难以精确区分，征管中不宜把握边界，假如对外交应付消费和个人消费别离适用不同的税收政策，简单诱发偷避税行为、因而，为了简化操作，公正税负，对外交应付消费所用的货品、加工修补修配劳务、服务、无形资产和不动产不得抵扣进项税额。
所以，外交应付费是不允许抵扣进项税的。
4、营改增今后，一般纳税人的餐饮企业怎么抵扣进项税额?
餐饮职业增值税一般纳税人购进农业出产者自产农产品，能够运用国税机关监制的农产品收购发票，依照现行规则核算抵扣进项税额。
有条件的区域，应活跃在餐饮职业推广农产品进项税额核定扣除办法，依照《财政部国家税务总局关于在部分职业试行农产品增值税进项税额核定扣除办法的告诉》(财税〔2012〕38号)有关规则核算抵扣进项税额。
5、既有兼营简易计税办法计税项目、免征增值税项目而无法区分的进项税额，怎么抵扣?
财税(2016)36号文件第二十九条规则，适用一般计税办法的纳税人，兼营简易计税办法计税项目、免征增值税项目而无法区分不得抵扣的进项税额，依照下列公式核算不得抵扣的进项税额：不得抵扣的进项税额=当期无法区分的悉数进项税额×(当期简易计税办法计税项目销售额 免征增值税项目销售额)÷当期悉数销售额主管税务机关能够依照上述公式根据年度数据对不得抵扣的进项税额进行清算。