深圳住房公积金贷款的办理流程

住宅公积金借款是指由各地住宅公积金办理中心运用员工以其所在单位所交纳的住宅公积金，托付商业银行向缴存住宅公积金的在职员工和在职期间缴存住宅公积金的离退休员工发放的房子典当借款。住宅公积金专项用于员工购买、缔造、翻建、大修自住住宅，任何单位和...想要了解更多关于深圳住宅公积金借款的处理流程的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
深圳住宅公积金借款条件
(一)具有乡镇常住户口或有用居留身份，有安稳的作业和收入，信誉杰出，具有准时归还借款本息的才能。
(二)在请求借款之日前，个人和所在单位准时、足额缴存住宅公积金一年(含一年)以上。对转业军人、新参与作业人员，在请求住宅公积金借款时，可适当放宽住宅公积金缴存时刻为接连缴存六个月(含六个月)以上。
(三)新调入我市作业的员工，如在原作业单位已缴存住宅公积金，且已将住宅公积金搬运到现在作业单位的，按接连缴存核算，能够请求住宅公积金借款。
(四)单位接连欠缴公积金三个月(含三个月)以上，对该单位员工不予处理公积金借款，如欠缴公积金的单位将欠缴公积金足额补缴后，可视同为接连缴交，该单位员工方可请求公积金借款。
(五)具有市住宅公积金办理中心认可的购买、缔造、翻建、大修自住住宅及归还商业银行的自住购房借款证明和相关材料。
(六)具有市住宅公积金办理中心认可的合法担保手续。
(七)具有不少于住宅总价30%的自筹资金作为购房的首付款。
(八)新购自住住宅合同期限或房产证在一年内(含一年)可处理住宅公积金借款。
(九)二手房以买卖契税发票时刻为准，期限为一年内(含一年)方可处理公积金借款。
(十)在本市缴交住宅公积金，但自己从未请求过个人住宅公积金借款或虽请求过，但已悉数归还借款本息金额，需求异地购买自住住宅的员工，可凭异地所购自住住宅合同、发票、预售楼许可证、本地房产作典当，处理公积金借款。
深圳住宅公积金借款请求材料
1.住宅公积金联名卡;
2.有用身份证件;
3.婚姻状况证明;
4.购房合同、首付款凭据、房产证复印件(二手房)
;5.受托行扣款账户复印件;
6.公积金中心要求的其它材料。
深圳住宅公积金借款流程
请求
办理部，初审柜员受理
初审柜员扫描借款材料
受托银行履行放款条件，核实房产买卖真实性，面谈
初审柜员打印材料，借款人签署借款请求材料
借款人签署相关授权材料
初审柜员公积金体系建议批阅
中心批阅
银行批阅阶段(组合借款)
中心财务部受托银行发放借款
其他
借款额度
公积金借款可贷额度为请求人和一起请求人住宅公积金账户余额的12倍，并应当一起契合下列要求：(一)每月还贷额度(按等额本息还款法核算的本金和利息)不超越请求人住宅公积金缴存基数的50%。有一起请求人且一起请求人在本市缴存住宅公积金的，住宅公积金缴存基数为请求人和一起请求人缴存基数之和。
(二)不高于购房总价款与首付款的差额。首付款份额不得低于国家规则的首付款份额要求。所购住宅为存量产品住宅(二手房)的，应由请求人托付公积金中心认可的房地产评价组织进行价值评价，取购房合同价与评价价的低值作为购房总价款。评价费用由请求人承当。
(三)不高于单套住宅的公积金借款最高额度。员工个人请求的，单套住宅的公积金借款最高额度为50万元，请求人与一起请求人同时请求，且一起请求人在本市缴存住宅公积金的，单套住宅的公积金借款最高额度为90万元。
请求人在请求公积金借款前接连三年以上未曾提取住宅公积金的，依照住宅公积金账户余额倍数核算的公积金借款可贷额度能够进步10%，但应契合前款规则的其他要求。
公积金借款可贷额度不足以付出购买住宅所需时，员工能够向受托银行请求商业住宅借款，并由受托银行以公积金组合借款(公积金借款和商业住宅借款的组合)的方式向员工发放。
借款利率
公积金借款利率依照国家规则的公积金借款利率履行。公积金借款发放后，遇国家借款利率调整的，公积金中心应当按季度对借款利率进行调整。
借款期限
公积金借款期限以年为单位，最长借款期限不超越30年，且借款期限与员工(请求人)请求借款时的年纪之和不超越70年。
为加强住宅公积金借款办理，标准住宅公积金借款行为，进步员工住宅消费付出才能，支撑员工处理自住住宅问题，依据国务院《住宅公积金办理条例》、中国人民银行《借款公例》和《深圳市住宅公积金办理暂行办法》等有关规则，结合本市实践，拟定了《深圳市住宅公积金借款办理暂行规则》，有此需求的人能够参阅此规则。
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