房产证办理情况该如何查询

你要去问房产商是否去处理了，一年多还没拿到产证估量还没去办。假如房产商说去处理了，你能够问房产商要办产证的收件收据号，还能够到你当地房地产交易中心的
网站上去查这个收件收据号查询处理进展，有的城市没注册网上查询的，也可直接去房地产交易中心查询!假如房产商拿不出的，阐明其或许还没有去处理。这个时分，你就要留意：为何还没去处理?开发商是否存在问题?以便对症下药。
房产证能否自己处理?
问：房产证能否自己处理?
答：能够自己处理。自己到当地房地局(房地产交易中心)处理。自己处理房产证，需求预备以下相关文件：
1.购房合同正本(在开发商手里);
2.合同预售登记表(一般在合同里贴着);
3.户口本、身份证复印件(处理时随身带原件);
4.房子测绘表、图(本房子的，测绘部分盖章的针对本业主所购房子的);
5.房子登记表(在开发商处领或许房地局领，但要开发商盖章);
6.上述作业完成后，等着领证(15个作业日左右)
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验房怎样才算合格?
案情回放：
2004年3月，杨女士与西安金裕房地产公司就“金裕青青家乡”签订了商品房买卖合同。依照合同，杨女士应于2004年3月26日前一次性交给房款，房地产公司应于2004年9月30日前将经检验合格的房子交于杨女士，逾期交房应按已付房款每日万分之五付出违约金。合同缔结后，杨女士依约付出了全额购房款，该房地产公司于2004年9月30日经过报纸刊登交房告诉。10月2日，杨女士看到该告诉后预备处理交代房手续并要求房地产公司供给房子检验合格的证明及“五证”，房地产公司未能供给，杨女士拒收房子，2006年头杨女士以房地产公司逾期交房为由要求付出违约金，将开发商告上法庭。一审杨女士胜诉，开发商不服一审判决，随后向中级人民法院上诉，现在，此案正在审理中。
本案两边争议焦点：
1.房子在哪种情况下是经检验合格;2.未经检验合格的房子交房告诉的效能;3.经过报刊等媒体宣布的交房告诉是否履行了交给告诉的责任。
事例剖析：
陕西泾渭律师事务所李德军律师以为：我国《建筑法》规则，建筑工程竣工经检验合格后方可交给运用，未经检验或检验不合格的不得交给运用。《建造工程质量管理条例》对工程竣工检验作业规则：“建造单位应当自建造工程竣工检验合格之日起15日内，将建造工程竣工检验报告和规划、公安消防、环保等部分出具的认可文件或许允许运用文件报建造行政主管部分或许其他有关部分存案。建造行政主管部分或许其他部分发现建造单位在竣工检验过程中违背国家有关建造工程质量管理规则行为的，责令停止运用，从头组织竣工检验。”
从以上规范性文件可知：建造工程要具有必定条件方可进行竣工检验;工程竣工检验合格后，建造单位应当及时提出工程竣工检验报告;工程竣工检验报告要有规则的内容;建造单位应按规则处理竣工检验存案;违背规则的竣工检验将被责令从头检验。可见，《检验存案登记表》应为最能证明商品房检验合格的标志。
假如房地产公司未供给足以证明房子经检验合格的证明文件，其告诉不具有法律效能。开发商的交给告诉只要契合两边约好的告诉交给方法才能对购房人发生效能。