房贷提前还款究竟要注意哪些方面

房贷提早还款终究要注意哪些方面呢?以下就是小编总结的房贷提早还款注意事项，期望能对我们有协助：
一、提早还贷有必要问清要求
告贷人想提早还房贷，有必要是在还款半年以上，乃至单个银行要求现已还款一年以上。银行一般要求告贷人提早15个工作日提交书面或电话请求，银行接到告贷人房贷提亲还款请求后要批阅，所以一般需求一个月左右的时刻。此外，各家银行关于提早还房贷的要求有所不同，比方有的银行规则提早还贷是1万的整数倍，有的银行需求收取必定数额的违约金。
二、房贷提早还款文件需求准备好
告贷人假如要提早还房贷的话，一般要在电话或书面请求后，带着自己的身份证、告贷合同到银行处理批阅手续。假如是结清悉数尾款的告贷人，在银行计算出剩下告贷额后，便于告贷人存入满足的钱来提早还贷。假如是转按揭事务的客户和业主，最好找专业的担保组织做托付公证，避免呈现业主提早还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主提价的危险。
三、房贷提早还款勿忘退保及解典当
告贷人提早结清悉数尾款后，银行会出具结清证明，告贷人带着银行开具的告贷结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预定退保即可。告贷人在处理告贷时，银行会处理典当挂号。客户结清告贷后，必定不要忘掉去解典当。告贷人要带着房产证，结清证明和典当在银行的他项权力证去各区建委处了解典当。这样自己的房产才能够说是彻底归于自己的产业。
四、并非一切人都最适合提早还贷
现已签约的7折利率告贷客户，比较现在的CPI，现在的7折利率能够说十分低，这部分购房者的资金使用本钱很低，所以不主张提早还房贷。
等额本息还款现已超越5年，告贷前期还款中大部分为利息，超越5年再提早还款，能够说本金更多，所以从资金使用的视点来看，能够考虑其他出资途径，特别年收益率超越银行房贷利率的途径。
五、提早还贷后别忘了到保险公司交还提早期内的保险费
在告贷人提早还贷后，告贷组织将一起交还给告贷人原一向由告贷组织保管着的个人住房告贷房子保险单正本。而因为告贷人原在处理告贷时已一次性付清了告贷期限内的一切保险费，故原个人住房告贷房子保险合同此刻已提早停止。按有关规则，告贷人可带着保险单正本和提早还清告贷证明，到保险公司按月交还提早期的保费。
五、在告贷开始一年内不要提早还款
依照公积金告贷的有关规则，部分提早还贷应在还贷满1年后提出，而且偿还的金额应超越6个月的还款额。还有一点是，告贷合同中规则提早还款者不该呈现逾期不还的状况，假如有逾期不还，应先还完欠款再请求提早还贷。