申请长沙公积金组合贷需要具备什么条件,哪些人不能申请组合贷

现在常见的房贷方法有公积金告贷、商业告贷、组合告贷三种。公积金告贷其利息低，但手续杂乱、额度有限;商业告贷利息放宽速度快，但利息相对较高;而组合贷兼具以上二者的长处，且告贷额度较高，遭到越来越多人的喜爱。本年8月，长沙住宅公积金管理中心正式推出组合贷。
长沙公积金组合告贷的首付份额为首套房最低两成，二套房最低四成，不支撑三套房。组合贷中的公积金告贷利率和商业住宅告贷利率别离按公积金中心和商业银行相关规则履行。现在长沙公积金组合告贷的支撑银行有建设银行、工商银行、交通银行和长沙银行四家，今后还会接连拓宽到其他银行。银行履行的基准利率别离为3.25%和4.90%。
那么请求长沙公积金组合贷需求具有什么条件?那些人不能请求组合贷?
组合贷目标和请求条件
凡契合住宅公积金告贷请求条件和商业银行个人住宅告贷请求条件，具有彻底民事行为才能的员工，个人信誉杰出，经济收入安稳，有归还告贷本息的才能，且已付出规则份额购房首付款后，均可处理组合告贷。
告贷人请求组合告贷有必要一起具有以下条件：
(一)在管理中心或与管理中心签定异地告贷和作协议城市的住宅公积金管理中心准时足额接连存缴住宅公积金6个月以上且持续方针存缴;
(二)所购房产权仅限于本市行政区域内具有国有土地性质的住宅;
(三)具有合法有用的购房合同或产权证(现房、二手房)，且购房合同须经房产交易部分存案挂号，请求告贷时距离签定购房合一起间不得超越一年;
(四)请求人所购楼盘的开发企业已与担保公司签定楼盘协作协作;
(五)自己及爱人没有没有结清的个人住宅公积金告贷;
(六)管理中心或商业银行规则的其他条件。
有下列景象之一的不能请求组合告贷：
(一)已处理住宅公积金告贷没有结清的;
(二)使用自己住宅公积金为别人供给告贷担保，且被担保人的告贷没有结清的;
(三)员工家庭(包含夫妻两边，下同)已有一套住宅产权建筑面积超越144平方米，再次够(建)住宅的;
(四)员工家庭购买第三套及以上住宅的(除长金管委〔2016〕5号文件规则的状况外);
(五)员工购买别墅、多层联体别墅、商住两用住宅(含公寓)及出资投机住宅等景象的;
(六)告贷请求人(包含爱人，下同)个人信誉信息存在以下负面信息之一的：
1、存在因信誉不良被申述的记载;
2、当时告贷存在逾期或担保人代还;
3、为别人告贷担保且未结清的;
4、贷记卡当时存在逾期;
5、单笔告贷存在接连逾期超越6期(含)记载;
6、单笔告贷存在累计逾期超越24期(含)记载;
7、集体土地性质的房产;
8、产权有贰言的房产;
法令、法规规则不能设定典当的房产。
夫妻一方缴存住宅公积金具有告贷资历的，可由恣意一方作为购房人(及产权人)请求组合告贷。