兰州住房公积金经济适用房贷款办理是怎样的

兰州住宅公积金缴存员工在家庭购买经济适用房时，可以处理住宅公积金个人住宅借款。详细请求条件、请求材料、借款额度等如下：
请求条件
一、借款人应具有的基本条件
1、具有合法有用的身份证明，未超越国家规则的法定退休年龄;
2、缴存状况正常，按月接连足额缴存公积金6个月(含)以上。其断定关键为：
⑴.初次开户缴存日前的上溯补缴不予认可;
⑵从时刻上界定，自初次汇缴日至请求借款日的正常汇缴天然月份数已达到6个月或6个月以上;
⑶从金额上界定，期间的缴存额有必要足额;
⑷开户后存在停缴行为的，请求借款时以康复缴存日为起缴日期断定缴存状况。
⑸外中心转入本中心的缴存员工，缴存期限兼并核算，初次汇缴公积金日期按外中心转入金额核算。
⑹在其他中心缴存的，应供给缴存中心出具的缴存及借款状况的证明;
⑺一些单位实施按季或按年缴存的，可按其实践缴存方法推定。
3、有安稳的经济收入，有归还借款本息的才能;
4、自己及爱人信誉杰出，没有住宅公积金借款和商业银行住宅借款的未结清记载;
5、首套房及二套房的确定以员工家庭夫妻二人在公积金中心的借款信息记载为准;借款员工家庭第三次及以上请求借款的，不予受理。
二、所购房子应具有的基本条件
购房行为在一年以内，所购住宅已签定《经济适用房买卖合同》，初次及二次借款的首付资金均不低于总房款的20%。
三、能供给中心认可的有用担保;
四、中心规则的其他条件。
处理材料
一、个人资信材料：
1、身份证明：检查借款人及其爱人身份证件原件、户口簿原件。收取借款人身份证复印件三份，其爱人身份证复印件二份，两边户口簿复印件两份。
2、婚姻状况证明：已婚的，户口薄可以显现婚姻关系的，可不再检查结婚证;户口薄不可以显现婚姻关系的，需检查借款人结婚证原件，收取复印件两份;借款人及他房典当人属未婚、离婚未再婚、丧偶未再婚的，在请求个人住宅借款时可据实填写《独身员工婚姻状况许诺》并为其许诺的真实性承当法律责任，分中心及处理部据此判别其婚姻状况并处理个人住宅借款。
3、收入证明：主借款人月收入以自己住宅公积金缴存基数为准，不再要求供给薪酬收入证明及银行薪酬流水单;一起请求人是缴存员工的，以一起请求人住宅公积金缴存基数为准核定月收入，不再要求供给薪酬收入证明及银行薪酬流水单;一起请求人未缴存住宅公积金的，仍需单位出具收入证明，月收入超越3000元的，还需供给银行薪酬流水单。
二、购房材料：
1、《经济适用房买卖合同》原件二份(每份合同附规范层平面图);
2、首付款的发票或收据复印件二份(加盖原章);
借款额度
1、初次及二次借款的额度份额均不得超越总房款的80%，
2、不得超越中心最高借款限额(已婚60万元，独身50万元)及剩下敷衍房款。
3、不得高于按还款才能测算的借款额度。
家庭收入在3000元(含)以内的，月供开销与收入比按50%核算;家庭收入在3000元(不含)以上时，月供开销与收入比按60%核算。
借款期限
借款期限一般不超越借款人法定退休年龄后延5年，男员工不超越65周岁，女员工不超越60周岁。借款最长期限为30年。
借款人请求借款时，受理人员应自受理当日起，依据主借款人出生日期减2个月借款处理周期核算最长可贷年限，按年取整。
借款利率
按人民银行发布的公积金借款基准利率履行。现在履行利率：借款期限5年以下(含5年)的，借款年利率为2.75%;借款期限5年以上的，借款年利率为3.25%。借款期间利率调整按中国人民银行的规则履行。