用消费贷款规避二套房贷的高利率?

事例：杜先生是一家公司的部门经理，6年前告贷购买了一套68平米的商品房，现在告贷现已还完。最近因为女儿出世，原本的房子便显得拥挤了，他便想买一套大些的房子，给女儿一个更好的生活环境。经过一段时刻的比较，杜先生看中了一套120平米的现房，房子总价100万，杜先生和妻子现在有存款60万，还缺40万元，杜先生原本想经过银行告贷的方法购房，可是，他咨询银行后发现，自己这种状况归于购买第二套住宅，不能取得优惠利率告贷，杜先生算了一笔账，发现假如告贷30年，自己需求多交14万多元的利息。因而，杜先生计划将房款一次性付清，尽管说只需买了旧房子就能将房款凑齐，可是因为旧房子紧邻一所市要点小学，考虑到女儿今后的教育问题，他并不想将房子卖出。经过朋友的介绍他瞄准了银行推出的消费告贷。
事例剖析：跟着央行出台了第二套房的确定规范，并规定在购买第二套房时最低首付款不得低于40%，告贷利率不得低于同期同层次基准利率的1.1倍。许多归于"购买第二套住宅"的购房者便盯上了消费告贷等其他个人告贷。
消费告贷是指告贷人以具有价值的物品作为典当或质押，由银行向告贷人发放的用于购买轿车、家用电器等大件消费品和房子装饰的告贷。这种告贷在请求时需求向银行清晰用处，一般来说，告贷人在请求消费告贷时需求供给相关合同证明，比如说，假如告贷人想要请求用于住宅装饰的消费告贷，那么他在请求时就需求供给与装饰公司签定的合同或是由装饰公司开具的装饰预算。假如告贷人暂时无法供给证明，则需求向银行供给告贷用处确保书，确保不将告贷资金用于约好用处以外的方面。
银行在发放告贷之后还会定时派人对告贷人进行追踪调查，一旦发现告贷人的用处与约好不符，银行是有权利单方面回收告贷的。现在能够处理消费告贷的用处首要包含：买车、住宅装饰、购买车库车位、旅行、购买大件电器、购买家具等耐用消费品，而将消费告贷用于买股票、基金或是买房都是不允许的。
因而，杜先生想经过处理消费告贷的方式躲避二套房贷的高利率是行不通的。因为杜先生不想卖旧房的意图是为了女儿上学，而现在间隔他女儿上学还有7年的时刻，杜先生能够将旧房子进行长租，再将取得的租金冲抵房子的部分首付款，以削减利息的丢失。