贷款买期房都必须办理预告登记证明吗

开发商刚发布的期房归于正在缔造的新房，许多有购买房子的人都有爱好购买。因为房价比较高自己不能一次性买到的联系，往往会选用按揭借款的方法。那么，借款买期房都有必要处理预告挂号证明吗?看看听讼网小编搜集的材料。
借款买期房时有必要处理预告挂号证明吗?是的。
“预告挂号”是市房产局根据《房子挂号方法》新展开的一项挂号事务，是为防止开发商“一房二卖”、维护购房人将来完成房子物权的一种挂号行为。据介绍，房子权属证书不再是房子权力的仅有合法凭据，房子挂号簿的依据效能将高于房子权属证书。房子权属证书、挂号证明与房子挂号簿记载不一致的，除有依据证明房子挂号簿确有过错外，以房子挂号簿为准。
预告挂号与大众密切相关，可以防止“一房二卖”的发作。当商品房建成并获得竣工检验手续后，开发商要为建造的房子先处理房子初始挂号，获得开发商的房子所有权证。此刻，因为之前处理了预告挂号，没有购房者的答应，开发公司就不能将这套房子的所有权搬运给其他人。然后，开发商与购房人一起请求房子所有权搬运挂号。也就是说，让购房者获得房子所有权证。
购房人一次性付款购买房子的，处理预购商品房预告挂号是以买卖双方自愿请求为根底。购房人以银行按揭借款方法购房的，因为银行发放借款的条件是处理预告挂号，因而，购房人须处理该挂号。也就是说，假如您是一次性付款，预告挂号是自愿的，可选的，非强制的;假如是按揭购房，银行则要求有必要处理预购商品房预告挂号、抵押权预告挂号。
房子预告挂号证明怎样处理?
存案
在与开发商签定《商品房买卖合同》后，预备材料到房管局存案。(这一步都是由开发商必做的，详细没必要了解)
预备处理预告材料
由房开盖章，客户签字的《商品房买卖合同》一份，存案后的存案表一份，房子挂号请求表一份，身份证复印件一份，婚姻状况证明一份，　首期款和修理基　收据复印件一份，以上复印件悉数加盖房开公章。
送件取件
将预备好的处理预告材料带到房管局，交予经办人，3-4个作业日后，向之前交予的经办人取回材料，此刻多了四份材料分别是《房子预告挂号批阅表》《收费通知单》《询问笔录》《房子预告挂号请求表》
签字盖章
客户本人在《房子预告挂号请求表》　《询问笔录》签名按手印，开发商加盖公章。
批阅发证
将签好字，盖好章的《房子预告挂号请求表》　《询问笔录》交予经办人批阅，3-4个作业日后，客户持身份证原件，到房管局的缮证窗口，交纳80元的预告挂号费和20元的档案管理费，然后交予缮证窗口经办人，经办人打证，发证。你就可以领到自己的《房子预告挂号证明》了
借款买期房时有必要处理预告挂号证明吗?要是在购房的时分业主可以一次性付清全款，就不需求强制处理预告挂号证明，它归于自愿性质。关于处理预告挂号证明的内容比较多，不想要只了解片面内容应该要咨询听讼网在线律师。