确保二手房买卖定金合同有效成立有哪些步骤

从法律上讲，定金应是“上家卖房、下家买房”的担保，上家违背约好不卖房应向下家双倍返还定金;下家违背约好不买房无权要求上家返还定金。现在二手房买卖中，定金的交给多数是由下家交给中介公司，再由中介公司转交上家。因为中介公司在收取定金时的法律地位并不清晰，这极简单引发二手房买卖上下家之间的定金胶葛。为此，听讼网律师主张广阔购房者鄙人守时遵从下面四个过程：
保证二手房买卖合同有用建立的过程
一、要求中介公司出示其与上家之间就该房子挂牌出售的托付协议。在该协议中应当包含房子根本情况、房价、托付期限及托付中介公司向下家收取定金的内容。
二、与中介公司签定书面的中介协议。该协议至少应包含房子根本情况、房价、保存期限及定金的处理办法等约好，并一定要加盖中介公司的印章。
三、与中介公司签好中介协议后实践交给定金前，购房者还应要求中介公司出具上家托付中介收取定金的托付书。
四、收到托付书后，在交给定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不可，一定要加盖中介公司的印章。
遵从上述四个过程付定金，下家与上家之间的定金合同便能保证有用建立，一旦上家不同意出售房子，下家便可要求双倍返还定金。
咱们阅读到这儿信任现已对上述的相关规定现已有所了解，其实问题自身是很简单的，没有咱们常人幻想地那么杂乱，假如你对上述文章中的叙说或许其他的问题感到疑问，欢迎来听讼网找专业律师进行相关专业咨询，或许直接托付听讼网律师。