上海住房公积金贷款的条件有哪些
来源:听讼网整理 2018-07-24 18:47上海住宅公积金借款:具有本市乡镇常住户口;请求前接连缴存住宅公积金的时刻不少于六个月、累计缴存住宅公积金的时刻不少于两年;所购买的房子契合市公积金中心规则的修建设计规范;购房首期付款的金额不低于规则份额...想要了解更多关于上海住宅公积金借款的条件有哪些的常识,跟着听讼网小编一同看看吧。
上海住宅公积金借款:
1、借款条件:
(1)具有本市乡镇常住户口;
(2)请求前接连缴存住宅公积金的时刻不少于六个月、累计缴存住宅公积金的时刻不少于两年;
(3)所购买的房子契合市公积金中心规则的修建设计规范;
(4)购房首期付款的金额不低于规则份额;
(5)具有较安稳的经济收入和归还借款的才能;
(6)没有没有还清的数额较大、或许影响借款归还才能的债款。
前款第(三)项中的修建设计规范、第(四)项中的规则份额由市公积金中心拟定,经上海市住宅委员会同意后履行,并向社会发布。
2、借款利率:
(1)住宅公积金个人借款利率五年期以下(含五年)由现行的4.32%调整为4.05%,五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%,别离下调0.27个百分点。
(2)2008年10月27日(含10月27日)今后发放的借款,履行住宅和城乡建设部和人民银行告诉的规则。2008年10月27日前发放的未到期借款,从2009年1月1日起按上述告诉的规则履行。
3、核算公式:
(1)借款金额的核算办法
每项公积金借款的详细金额,依照借款人的请求金额和第九条规则的限额规范核算。请求金额不超越一切限额的,以请求金额作为借款金额;请求金额超越恣意一项限额的,以其中最低的限额作为借款金额。
(2)每月还款额的核算办法
一年期以内的公积金借款,应当于到期时一次还本付息;一年期以上的公积金借款,应当按月归还借款本息。
按月归还借款本息的借款人,能够挑选依照每月等额本息还款法、每月等额本金还款法或许市公积金中心认可的其他办法核算每月还款额。
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