房屋如何过户给共有人

房子关于每一个人来说十分重要，房子过户在现实生活中十分的常见，可是有些房子在过户时对房子过户有一个疑问那就是房子怎么过户给共有人?针对这个问题，听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
一、相当于一次生意,按商场评价价生意房子产业总额的三分之二,此类生意费用依据实际状况:房子是一般还对错一般,买进满不满五年,买进是多少钱等有关。
二、赠予:此类状况不需要太多的费用。可是,一但将来生意,不管是满没满五年,此房子三分之二的产业上手为零,也就是说:一但触及将来的房子生意,此房子产业的三分之二肯定是按全额税增收。
三、遗言公证:此类状况有限制性,有必要比及其他两个人都不在了,其二人在弥留之际(或之前)有做遗产公证给产权证上的第三个人,那么比及两个人现已仙逝,此第三个人就可以带上(公证过的)遗言、老的产权证、(买进房子时的)生意合同、自己的身份证件等相关内容去生意中心处理新的产证(第三个产权人一个人的产权),费用:遗言公证是大头,其他的就生意中心要的很少的一个手续费。此状况若房子归于一般住所生意的时分(第三个,即承受遗言的产权人)有必要是属家庭仅有的一套住所,否则会属遗言留给的房子产业部分生意中心个人所得税会强制收取20百分之二十。
假如两边不是夫妻关系，那么将房子过户给共有人，相当于一次二手房子生意。因而，处理房子过户给共有人可参照二手房生意的程序进行，一般要走以下程序：
1、签定二手房子生意合同。
2、进行房产价格评价。
3、带上相关合同即身份证明的材料，至房产管理中心处理。
4、拿到受理请求书后，到税局交纳相关税费，拿取契税证。
5、凭完税契证到土管部分处理疆土证。
6、凭完税契证到房管部分处理房产证。
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