商住两用房可以办理营业执照吗

商住两用房是指它们既能够作为商业用房，也能够作为一般的住所，一举多得。规模比较大的联络让不少人也会租借这类的房子来开公司，开公司需求处理经营执照。那么，商住两用房能够处理经营执照吗?听讼网小编具体告诉你有关常识。
能够的，已然能开店就能办经营执照。
依据《物业法》中的规则，假如店面开在小区内部的住所楼中是不能够的，假如该楼是商住两用，契合行政批阅，并没有规则不答应运营饭馆，可是，运营店面的业主不能将该商用房主体修建私自进行改造，然后影响到其他业主的正常日子和合法权益。
留意：假如是商住楼，相关法规没有明确规则商铺不能用来开店，假如是住所楼，则是不答应运营店面的。
怎么处理经营执照
一、挑选公司的方式
一般的有限责任公司，最低注册资金3万元，需求2个(或以上)股东，从06年1月起新的公司法规则，答应1个股东注册有限责任公司，这种特别的有限责任公司又称“一人有限公司”(但公司称号中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”)，最低注册资金10万元。
假如你和朋友、家人合伙出资创业，可挑选一般的有限公司，最低注册资金3万元;假如只要你一个人作为股东，则挑选一人有限公司，最低注册资金10万元。
二、注册公司的过程
1、核名
到工商局去收取一张“企业(字号)称号预先核准请求表”，填写你准备取的公司称号，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，假如没有重名，就能够运用这个称号，就会核发一张“企业(字号)称号预先核准告诉书”。这一步的手续费是30元。(30元能够帮你检索5个姓名，许多姓名重复，所以一般常见的姓名就不必试了，以免花冤枉钱)
2、租房
去专门的写字楼租一间作业室，假如你自己有厂房或许作业室也能够，有的当地不答应在居民楼里作业。租房后要签定租房合同，并让房东供给房产证的复印件。
签定好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，例如你的每年房租是1万元，那就要买10元钱的印花税，贴在房租合同的主页，后边但凡需求用到房租合同的当地，都需求是贴了印花税的合同复印件。
3、编写“公司规章”
能够在工商局网站下载“公司规章”的样本，修正一下就能够了。规章的最终由一切股东签名。
4、刻私章
去街上刻章的当地刻一个私章，给他们讲刻法人私章(方形的)。费用大约20元左右。
5、到管帐师事务所收取“银行询证函”
联络一家管帐师事务所，收取一张“银行询证函”(有必要是原件，管帐师事务所盖鲜章)。假如你不清楚，能够看报纸上的分类广告，有许多管帐师事务所的广告。
6、注册公司：
到工商局收取公司设立挂号的各种表格，包含设立挂号请求表、股东(发起人)名单、董事司理监理状况、法人代表挂号表、指定代表或托付代理人挂号表。填好后，连同核名告诉、公司规章、房租合同、房产证复印件、验资陈述一同交给工商局。大约3个作业日后可收取执照。此项费用约300元左右。
7、凭经营执照到公安局指定的刻章社，去刻公章、财政章。后边过程中，均需求用到公章或财政章。
8、处理企业组织机构代码证
凭经营执照到技术监督局处理组织机构代码证，费用是80元。
9、去银行开根本户
凭经营执照、组织机构代码证，去银行开立根本帐号。最好是在本来处理验资时的那个银行的同一网点去处理，不然，会多收100元的验资帐户费用。
开根本户需求填许多表，你最好把能带齐的东西悉数带上，要不然要跑许多趟，包含经营执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。
开根本户时，还需求购买一个暗码器(从2005年下半年起，大多银行都有这个规则)，暗码器需求280元。往后你的公司开支票、划款时，都需求运用暗码器来生成暗码。
10、处理税务挂号
收取执照后，30日内到当地税务局请求收取税务挂号证。一般的公司都需求处理2种税务挂号证，即国税和地税。费用是各40元，共80元。
处理税务挂号证时，有必要有一个管帐，由于税务局要求提交的材料其中有一项是管帐资格证和身份证。你可先请一个兼职管帐，小公司刚开端请的兼职管帐一般200元薪酬就能够了。
11、请求领购发票
假如你的公司是出售产品的，应该到国税去请求发票，假如是服务性质的公司，则到地税申领发票。
最终就开端经营了。留意每个月准时向税务申报税哦，即便没有开展业务不需求交税，也要进行零申报，不然会被罚款的。
商住两用房在处理经营执照的时分，能够找听讼网律师来协助你进行具体的了解清楚。