二手房过户可以找哪些人代为办理

二手房过户的时分有些人作业繁忙，并没有太多的时刻去向理过户手续，在这个时分有些人就计划托付别人协助自己处理过户手续，节约自己的时刻。那么，二手房过户能够找哪些人代为处理?跟着听讼网小编一起来谈论下房子过户内容。
二手房过户能够托付哪些人代为处理?中介或自己的亲人、朋友等。
二手房的过户能够托付中介处理也能够不需求中介，原因如下：
经过中介省时刻，不费事，可是过户费不要从它那里过，直接给它佣钱就能够了。
不需求中介,生意两边约好时刻，准备好身份证、生意两边户口本、生意两边结婚证(未婚的供给独身证明)，老房产证、存量房生意合同、指定银行卡等材料到房子管理部门进行处理即可。
处理二手房过户手续留意事项
处理二手房过户手续相对来说是比较复杂的，所以购房者必定不要漫不经心，下面是律师提示我们需求留意的当地：
1、必须核实房子的所有权是否有瑕疵，房子的共有权人是否赞同转让房子，房子是否存在典当、租借、作为出资等景象;
2、需求尽量将房子价款的给付放在产权过户之后再进行，或能够提存方法处理房子价款的给付，以尽量下降危险;
3、必须了解核实其他比如公共修理基金、物业费等费用的交纳和结清状况，以及执行过户等相关手续，以确认是否对今后日子起居带来影响。
当然了，除了上述三个方面，还有许多需求购房者重视的，但不同的人详细状况不同，以上三点相对比较重要，主张购房者多对待购房加以考量。
二手房过户需求费用吗
许多人咨询过二手房处理过户手续是否需求过户费用，二手房过户需求处理许多手续，这些手续是需求收费的。一般来说，二手房过户的费用有许多类，依据相关规定能够整合如下：
1、过户登记费：一般二手房住所类为80元/套，买方承当。
2、生意手续服务费：住所6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房折半收取：3元/平方米);非住所10元/平方米。生意两边各承当一半。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房生意过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。卖方承当。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常生意成交价格计征;个人购买的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、生意价格4290元/平方米)契税税率折半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁从头置办二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超越拆迁补偿款的，对超越部分征收契税。买方承当。
6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需求按转让收入减去购买住宅原价的差额征收营业税。
7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常生意成交价格计征，生意两边各承当一半。
8、二手房过户个人所得税：所购房子不满五年上市生意时收取，有两种方法，
(1)税率20%，按产业转让所得(本次生意价格-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;
(2)未能供给原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承当。
二手房过户能够托付哪些人代为处理?二手房过户的时分你能够托付别人来为自己处理相关手续，但记住在托付个自己能信任的人。处理二手房过户最好能自己亲身去处理，在处理之前能够了解下详细流程，这时能够找听讼网律师来协助你。