新房和二手房房产证办理需要多久时间

买完房子，最激动人心的一刻不是交给入住，而是拿到房产证(不动产权证)的时刻。一般来说，新房交房今后，二手房完毕过户后，就可以处理房产证(不动产权证)。但是在实际日子中，一般需求等很长一段时刻，尤其是新房处理房产证(不动产权证)，有的甚至要拖...想要了解更多关于新房和二手房房产证处理需求多久时刻的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
买完房子，最激动人心的一刻不是交给入住，而是拿到房产证(不动产权证)的时刻。一般来说，新房交房今后，二手房完毕过户后，就可以处理房产证(不动产权证)。但是在实际日子中，一般需求等很长一段时刻，尤其是新房处理房产证(不动产权证)，有的甚至要拖好几年。
因处理流程不一样，新房和二手房房产证(不动产权证)处理时刻也有差异。
一、新房
新房房产证(不动产权证)处理比照繁琐，交房今后，需求对房子进行从头测绘，根据实践的建筑面积，房款多退少补。今后，再有开发商提出恳求，进行产权切开。假设各项设备均符合规范，查验经过今后，房管部分就会受理。因而，新房房产证(不动产权证)处理时刻比照长，一旦其间某个环节出了疑问，就会延伸处理周期。
1、处理程序
①公司持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的恳求;
②初审：办证员对恳求和提交的材料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约好现场查丈时刻;
③查丈：办证员在预定的时刻内到现场实地查丈，判定房子的方位、结构、面积，制作平面简图并注明标准和街坊墙界;
④阅览：根据恳求材料和查丈效果，对符合方针规矩的给予阅览，判定房子产权;
⑤交费：申领房产证的产权人按规矩交纳办证费;
⑥发证：房管部分在规矩的时刻(30个作业日内)处理完毕，房子产权人到房管所收取房子所有权证。
2、拿证时刻
现在，许多开发商都会替业主署理。假设您是告贷买新房，房产证一般要90~180个作业日才华办好，假设开发商推迟办证的话，时刻会更长;但假设您是全款买房，建议您自个向开发商索要有关材料去房管局处理房产证，这种情况下，房产证一般30个作业日内就可以拿到。
二、二手房
二手房由于产权清楚，一旦买卖完毕后，就可以处理房产证(不动产权证)。
1、二手房过户流程
①买方要对房子的产权进行调查，审理房子产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是不是相符，有无典当或共有人等疑问。
②买卖双方签定二手房买卖合同。
③买方找点评公司做点评，一般来说要5至7个作业日。
④买方处理有关的按揭事务，假设是公积金告贷和商业告贷组合的，则要向公积金基地和银行一同恳求，一般要40个作业日左右。
⑤按揭处理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。
⑥买方将合同交到房管部分产权买卖基地有关就事窗口，并且拿受理单。
⑦买方凭受理单到农税基地交纳有关税费，拿契税完税证。
⑧买方凭完税契证到房管部分处理不动产权证。
2、拿证时刻
一次性过户是15个作业日后取房产证;告贷过户45~60个作业日方可拿到房产证。
以上便是新房与二手房处理房产证(不动产权证)大约需求等候的时刻，以上时刻仅供参考。
以上便是听讼小编为咱们收拾的相关材料，在日常的日子中，咱们应该对一些常用的法律常识有所了解，这样才能在咱们需求协助的时分运用法律常识来保护自己权力。假如你还有其他的疑问，欢迎来听讼网站进行法律咨询，咱们将有律师给你供给专业的定见。