重庆二手房交易税费有哪些

二手房买卖流程比照新房买卖要杂乱得多。二手房买卖税费项目繁复，买二手房要交哪些税已经成为困扰购房者的一大难题。在购房之前了解清楚各项税费的收费规范，有利于减轻二手房买卖过程中心的担负，有利于购房者提早规划购房预算。还能够防止由于二手房税费问...想要了解更多关于重庆二手房买卖税费有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
二手房买卖流程比照新房买卖要杂乱得多。二手房买卖税费项目繁复，买二手房要交哪些税已经成为困扰购房者的一大难题。在购房之前了解清楚各项税费的收费规范，有利于减轻二手房买卖过程中心的担负，有利于购房者提早规划购房预算。还能够防止由于二手房税费问题发生的各种对立冲突。接下来小编为咱们供给的一篇最新此类资讯，介绍有二手房过户费的相关常识，期望对咱们有所协助。
重庆二手房买卖税费有哪些
买方应承当的费用
1、契税：首房建筑面积90㎡以下，依照房子实践成交金额的1%核算交纳;90-144㎡，依照房子实践成交金额的1.5%核算交纳;144㎡以上，依照房子实践成交金额的3%核算交纳。第2次购房或许以上，不论面积多大，一概依照3%核算交纳。
2、营业税：一般住宅房未满5年，依照全额营业税的5.6%核算;一般住宅满5年,建筑面积144㎡以下无营业税,144㎡以上有差额营业税(现在过户价-曾经房子购买价=AA*5.6%=差额营业税)。
3、合同印花税：依照房子实践的成交金额的0.05%交纳。
4、产权证印花税：金额为每本5元。
5、二手中介费用：国家规则，按房子成交价格总额的3%以内计付，一般买卖两边各付一半。
6、二手房运营服务性收费：运营服务性收费分为房地产买卖手续费和测绘费，二手房买卖运营服务性收费为6元/平方米，买方承当50%收费。
卖方敷衍的费用
1、营业税及附加税：依照房子成交金额的5.85%核算交纳。还有规则，但凡入住满一年以上的二手房，户主可到房子主管的相关财税部分请求减免该项费用。
2、土地增值税：依照房子买卖成交金额的0.5%核算交纳。根据规则，但凡入住满一年以上的二手房，出售房子的产权人能够到相关部分请求减免。
3、合同印花税：依照房子实践的成交金额的0.05%交纳。
4、二手中介费用：国家规则，按房子成交价格总额的3%以内计付，一般买卖两边各付一半。
如今是一个法制的社会，很多与日子休戚相关的工作都离不开法令，所以咱们对一些往常的法令常识应该有所知道。法令的存在能够协助咱们更好的应对身边的一些工作，假如你还有一些其他的想了解的常识，欢迎来听讼网找律师进行咨询。