买房签订购房合同一定要注意哪几点

当你购房订下合同前，请仔细阅读以下听讼网小编提示的8大，关键接下来就和听讼网小编一同来看看吧。
买房签定购房合同必定要留意哪几点
一、开发运营企业资质问题：应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
二、开发运营企业运营销售房预售应当向顾客出示商品房预售许可证。售楼广告和阐明有必要载明商品房预售许可证的批准文号。如系现房需留意其是否具有房地产产权证(俗称大产证)。
三、要清晰留意合同条款，主要是合同注明的：房产面积(如添加或削减面积的具体操作方法)、交房时刻、付款条件、违约条款及相关配套设备，如要购买地下车库应注明地下车位的规模、车位号、预售面积、预售价款等状况。
四、作为顾客更要留意本身付款才能，力所能及。
五、顾客在购房一起应留意邻近相关楼盘的价格及周围的规划，以防止引起不必要的丢失。更要留意楼盘小区内的规划及配套是否与广告阐明相符。
六、商品房预售，敞开运营企业应当与顾客签定商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门处理挂号存案手续。
七、顾客应留意新建商品房应获得《住所交给运用许可证》后方可交给运用，此点在预售合同中应予清晰交给时刻。无《住所交给运用许可证》的，公安部门不予处理入户手续。
八、房地产开发企业在商品住所交给运用时，应当向顾客供给《住所质量保证书》和《住所运用阐明书》，并按《住所质量保证书》的约好承当保修职责。