广州二套房公积金贷款政策

关于运用公积金借款购买二套房，每个城市的公积金借款方针都不相同，相关于滨海城市而言，咱们以广州为例，二套房公积金借款方针又有哪些规则呢?
广州公积金中心相关负责人表明，一般对信贷方针进行调整，假如住建部、央行等管理部门有明确规则的，那肯定会按规则履行，并向管委会报备即可，但假如像这次归于没有明确规则，而是由各地自行拟定办法的，那就需要在当地职能部门推出计划后，报管委会审议经过方能履行。
广州公积金借款的相关规则为：对购买首套住宅且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规则购买经济适用住宅的家庭(包含借款人、爱人及未成年子女，下同)，首付款份额不低于20%；对购买首套住宅且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款份额不低于30%；对购买第二套住宅的家庭，首付款份额不得低于60%，借款利率按同期同层次基准利率的1.1倍履行；暂停发放第三套及以上住宅的公积金借款。此前有传言称，二套房的首付要提高到七成，利率上浮1.3倍，但这一说法并未成为明确要求。
现在住宅公积金借款年利率5年以下的为4.0％，5年以上的为4.5％，5年以上上浮10%为4.95%，仍大大低于同期商业借款利率（6.55%）。