福州市房地产经纪合同范本
来源：听讼网整理 2018-12-20 22:26
房地产生意合同范本
合同编号：_________
出租方(以下简称甲方)：_________
身份证号码：_________
出租方署理人：_________
身份证号码：_________
承租方(以下简称乙方)：_________
身份证号码：_________
承租方署理人：_________
身份证号码：_________
中介服务方(以下简称丙方)：_________
工商注册号：_________
存案证号码：_________
依据《中华人民共和国合同法》、房地产买卖有关法令法规及福州市有关规则，甲、乙、丙叁方遵从自愿、公平缓诚笃信用原则，经洽谈一致签定本合同，以资一起恪守。
第一条 本宗租借房产情况：
1.房子方位：甲方房产座落于_________市_________区。
2.建筑面积：_________平方米(其间：单元面积为：_________㎡、隶属间面积为_________㎡)(详见权属证明)，租借用处：_________。
3.租金及付出方法：甲、乙两边议定该房产(含装饰及隶属配套设备)的租金为_________(币种)大写：_________元整(￥_________)。
付出方法：[现金付出]、[转帐付出]
开户行：_________
户名：_________
账号：_________
付款时刻为：公历每个月_________日前付出。
4.租借期限：
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，合计_________个月时刻。
5.配套及隶属：
(1)配套：_________。
(2)家电：_________。
(3)家具：_________。
(4)其他：_________。
(5)固定装饰：甲方清晰固定装饰指构成该房子装饰之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设备等，此等固定装饰经撤除将损坏设备的完整性。乙方租借期满，应确保配套及隶属设备的完整性并偿还业主。
第二条 托付中介事项：
丙方受甲方、乙方各自的托付，就甲、乙两边租借房产一事，供给中介服务。
第三条 中介及署理行为的许诺：
1.丙方的服务行为契合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产处理法》、《生意人处理办法》和《城市房地产中介服务处理规则》等法令、法规及规章规则;
2.丙方已获得工商局营业执照等合法的运营资历;
3.丙方确保诚信服务，不收取合同外的任何费用(不包括其他服务)。
第四条 中介服务范围：
挑选下列第[_________]项服务。
1.为甲、乙两边供给房产方针及法令咨询服务;
2.向甲、乙两边供给买卖时机，帮忙两边签定本合同并促进买卖成功;
3.帮忙甲、乙两边完结房子及房产配套设备的交代;
4.其他_________。
第五条 中介服务阶段：
丙方供给的中介服务自承受甲、乙两边托付时起到甲、乙两边达到本协议之日起完毕。
第六条 中介服务佣钱：
自甲、乙两边签定本合同后，丙方按政府有关规则向甲、乙两边收取中介服务佣钱。
1.丙方向甲方收取中介服务佣钱为_________(币种)(大写)_________(￥_________)。
2.丙方向乙方收取中介服务佣钱为_________(币种)(大写)_________(￥_________)。
第七条 当事人合作与保密：
对买卖过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私家事务承当保密职责，未经甲方或乙方的书面赞同不得向第三人发表。一起，甲、乙两边对丙方所供给的信息、成交时机等商业秘密也负有保密职责，未经丙方书面赞同不得私行发表。
第八条 中介权益阐明：
甲、乙一方或两边违约，形成本合同无法实行的，且丙方无差错，甲、乙两边仍应全额付出丙方的中介服务佣钱。
第九条 丙方的权力职责：
1.丙方在从事房地产生意活动时，应出示工商局营业执照等国家相关资历证明;
2.丙方应按照甲、乙两边的托付，据实介绍房地产信息及房地产买卖价格;
3.丙方对甲、乙两边提交的文件材料进行核实并出具收件清单，对甲方供给的信息进行现场勘测和到相关部分查验;
4.丙方应合作乙方到现场勘测房地产情况，并照实奉告房子管道不通等瑕疵和房地产权力受限制等情况;
5.丙方应奉告甲、乙两边房地产租借事务所触及政府相关部分应收取的各项税费及其他费用;
6.丙方应合作甲、乙两边签定房地产租借合同;
7.在合同实行期间，丙方应当活跃奉告相关当事人实行合同并提示应留意的事项及瑕疵。
第十条 甲方的权力职责：
1.甲方供给实在、合法、精确的房地产租借信息，并确保该房子契合国家及地方政府房子出租的有关法令、法规和方针规则;
2.甲方确保房子产权清楚，并在签定合一起向丙方供给下列材料：
(1)身份证复印件;
(2)房子权属证书;
(3)土地运用权证;
(4)其它相关材料：_________。
3.甲方应合作丙方到相关部分查验有关材料和到现场勘测房地产现状，并奉告房子有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产权力受限制等情况，不得隐秘;
4.甲方向乙方收取_________(币种)(大写)_________(￥_________)，作为有关费用，如水、电、电信、物业等等的押金(无息)，待本合同期满或停止时，甲、乙两边结清全部费用后，由甲方返还乙方;
5.除甲、乙方还有约好之外，甲方应当实行房子修理职责，以确保房子正常运用;甲方未及时进行房子修理，乙方能够自行修理，修理费用由甲方承当;
6.甲方如出售该房产，应提早_________日书面奉告乙方，在平等的条件下，乙方有优先购买该房子的权力。甲方如典当该房产，应书面奉告乙方。
第十一条 乙方的权力职责：
1.乙方有权查阅租借房子的是否契合国家及地方政府有关房子出租的规则，如各类批文、许可证、权属证明等文件;
2.乙方有权知晓房子是否权力受限制相关情况;
3.房地产租借期间，未经甲方赞同，乙方不得私行将房地产全体或支解切割进行转租、转让、转借、典当;
4.房地产租借期间，未经甲方书面赞同，乙方不得私行对房子进行装饰或其他方法的改造，经甲方赞同的装饰或改造，在租借期届满后，可依据甲方的要求或修正原样偿还或坚持装饰、改造后的情况进行交代，不得私行毁损;
5.乙方应当按约好及时交纳租金，不然每拖欠一日按月租金的_________%付出违约金，逾期_________日不交纳租金的，甲方有权免除本合同;
6.乙方应当严格恪守国家和地方政府的法规和方针规则，处理暂住证等相关证件，搞好计划生育和防火防盗等相关事项，不得寄存易燃易爆等危险物品，不得使用租借房子进行各类违法活动;
7.乙方按约好准时交纳水、电、煤气、有线电视、电话、物业等相关费用;若_________个月内未缴清相关费用的，甲方有权免除本合同。
8.租借期届满，在平等条件下，甲方享有优先续租权。
第十二条 违约职责：
1.按照《中华人民共和国合同法》的规则，本合同签定后，甲、乙、丙三方应按照约好实行，不然属违约行为，应当付出违约金_________。违约金缺乏补偿丢失的，还应补偿守约方相关丢失;
2.甲方确保上述房产产权清楚，若发作与甲方有关的产权胶葛或债务胶葛由甲方担任，假如丙方在促进买卖过程中有供给虚伪信息或误导等等差错的，由此而形成甲、乙方经济丢失，由丙方承当补偿职责;
3.丙方作为中介及署理服务方应以国家法令法规方针及行业协会行规为准则为托付方(甲、乙两边)供给诚信服务的职责，若因丙方服务不妥行为形成甲、乙两边丢失的，丙方承当损害补偿职责;
4.除合同还有约好外，任何一方需提早停止本合同的，应提早_________日书面奉告对方，并付出违约金_________;
5.丙方有职责催促甲乙两边严格恪守本协议的一切条款，保证甲乙两边的买卖安全，并帮忙甲乙两边处理该房产租借登记手续及房、款交代手续，因丙方原因给甲乙两边形成丢失，丙方做相应补偿。
第十三条 因不可抗力或国家方针的改动要素导致本合同无法实行的，甲、乙、丙三方免责，但当事人应当实行及时奉告职责。
第十四条 合同争议处理方法：
本合同在实行中发作争议，由甲、乙、丙三方洽谈处理，洽谈不成的，能够挑选下列第[_________]项处理：
1.向_________裁定委员会提请裁定。
2.依法向人民法院申述。
第十五条 收效条款：
本合同及补充协议经甲、乙、丙三方签字盖章后收效。本合同未尽事宜当事人能够达到补充协议，补充协议与本合同具有平等的法令效力。本合同和补充协议未规则的事项，均恪守国家有关法令、法规、方针履行。
本合同和补充协议共_________页，一式_________份，甲、乙两边各执一份，丙方_________份，具有平等法令效力。
第十六条 其它事项：
_________。
甲方(签字)：_________
乙方(签字)：_________
联系电话：_________
合同编号：_________
出租方(以下简称甲方)：_________
身份证号码：_________
出租方署理人：_________
身份证号码：_________
承租方(以下简称乙方)：_________
身份证号码：_________
承租方署理人：_________
身份证号码：_________
中介服务方(以下简称丙方)：_________
工商注册号：_________
存案证号码：_________
依据《中华人民共和国合同法》、房地产买卖有关法令法规及福州市有关规则，甲、乙、丙叁方遵从自愿、公平缓诚笃信用原则，经洽谈一致签定本合同，以资一起恪守。
第一条 本宗租借房产情况：
1.房子方位：甲方房产座落于_________市_________区。
2.建筑面积：_________平方米(其间：单元面积为：_________㎡、隶属间面积为_________㎡)(详见权属证明)，租借用处：_________。
3.租金及付出方法：甲、乙两边议定该房产(含装饰及隶属配套设备)的租金为_________(币种)大写：_________元整(￥_________)。
付出方法：[现金付出]、[转帐付出]
开户行：_________
户名：_________
账号：_________
付款时刻为：公历每个月_________日前付出。
4.租借期限：
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，合计_________个月时刻。
5.配套及隶属：
(1)配套：_________。
(2)家电：_________。
(3)家具：_________。
(4)其他：_________。
(5)固定装饰：甲方清晰固定装饰指构成该房子装饰之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设备等，此等固定装饰经撤除将损坏设备的完整性。乙方租借期满，应确保配套及隶属设备的完整性并偿还业主。
第二条 托付中介事项：
丙方受甲方、乙方各自的托付，就甲、乙两边租借房产一事，供给中介服务。
第三条 中介及署理行为的许诺：
1.丙方的服务行为契合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产处理法》、《生意人处理办法》和《城市房地产中介服务处理规则》等法令、法规及规章规则;
2.丙方已获得工商局营业执照等合法的运营资历;
3.丙方确保诚信服务，不收取合同外的任何费用(不包括其他服务)。
第四条 中介服务范围：
挑选下列第[_________]项服务。
1.为甲、乙两边供给房产方针及法令咨询服务;
2.向甲、乙两边供给买卖时机，帮忙两边签定本合同并促进买卖成功;
3.帮忙甲、乙两边完结房子及房产配套设备的交代;
4.其他_________。
第五条 中介服务阶段：
丙方供给的中介服务自承受甲、乙两边托付时起到甲、乙两边达到本协议之日起完毕。
第六条 中介服务佣钱：
自甲、乙两边签定本合同后，丙方按政府有关规则向甲、乙两边收取中介服务佣钱。
1.丙方向甲方收取中介服务佣钱为_________(币种)(大写)_________(￥_________)。
2.丙方向乙方收取中介服务佣钱为_________(币种)(大写)_________(￥_________)。
第七条 当事人合作与保密：
对买卖过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私家事务承当保密职责，未经甲方或乙方的书面赞同不得向第三人发表。一起，甲、乙两边对丙方所供给的信息、成交时机等商业秘密也负有保密职责，未经丙方书面赞同不得私行发表。
第八条 中介权益阐明：
甲、乙一方或两边违约，形成本合同无法实行的，且丙方无差错，甲、乙两边仍应全额付出丙方的中介服务佣钱。
第九条 丙方的权力职责：
1.丙方在从事房地产生意活动时，应出示工商局营业执照等国家相关资历证明;
2.丙方应按照甲、乙两边的托付，据实介绍房地产信息及房地产买卖价格;
3.丙方对甲、乙两边提交的文件材料进行核实并出具收件清单，对甲方供给的信息进行现场勘测和到相关部分查验;
4.丙方应合作乙方到现场勘测房地产情况，并照实奉告房子管道不通等瑕疵和房地产权力受限制等情况;
5.丙方应奉告甲、乙两边房地产租借事务所触及政府相关部分应收取的各项税费及其他费用;
6.丙方应合作甲、乙两边签定房地产租借合同;
7.在合同实行期间，丙方应当活跃奉告相关当事人实行合同并提示应留意的事项及瑕疵。
第十条 甲方的权力职责：
1.甲方供给实在、合法、精确的房地产租借信息，并确保该房子契合国家及地方政府房子出租的有关法令、法规和方针规则;
2.甲方确保房子产权清楚，并在签定合一起向丙方供给下列材料：
(1)身份证复印件;
(2)房子权属证书;
(3)土地运用权证;
(4)其它相关材料：_________。
3.甲方应合作丙方到相关部分查验有关材料和到现场勘测房地产现状，并奉告房子有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产权力受限制等情况，不得隐秘;
4.甲方向乙方收取_________(币种)(大写)_________(￥_________)，作为有关费用，如水、电、电信、物业等等的押金(无息)，待本合同期满或停止时，甲、乙两边结清全部费用后，由甲方返还乙方;
5.除甲、乙方还有约好之外，甲方应当实行房子修理职责，以确保房子正常运用;甲方未及时进行房子修理，乙方能够自行修理，修理费用由甲方承当;
6.甲方如出售该房产，应提早_________日书面奉告乙方，在平等的条件下，乙方有优先购买该房子的权力。甲方如典当该房产，应书面奉告乙方。
第十一条 乙方的权力职责：
1.乙方有权查阅租借房子的是否契合国家及地方政府有关房子出租的规则，如各类批文、许可证、权属证明等文件;
2.乙方有权知晓房子是否权力受限制相关情况;
3.房地产租借期间，未经甲方赞同，乙方不得私行将房地产全体或支解切割进行转租、转让、转借、典当;
4.房地产租借期间，未经甲方书面赞同，乙方不得私行对房子进行装饰或其他方法的改造，经甲方赞同的装饰或改造，在租借期届满后，可依据甲方的要求或修正原样偿还或坚持装饰、改造后的情况进行交代，不得私行毁损;
5.乙方应当按约好及时交纳租金，不然每拖欠一日按月租金的_________%付出违约金，逾期_________日不交纳租金的，甲方有权免除本合同;
6.乙方应当严格恪守国家和地方政府的法规和方针规则，处理暂住证等相关证件，搞好计划生育和防火防盗等相关事项，不得寄存易燃易爆等危险物品，不得使用租借房子进行各类违法活动;
7.乙方按约好准时交纳水、电、煤气、有线电视、电话、物业等相关费用;若_________个月内未缴清相关费用的，甲方有权免除本合同。
8.租借期届满，在平等条件下，甲方享有优先续租权。
第十二条 违约职责：
1.按照《中华人民共和国合同法》的规则，本合同签定后，甲、乙、丙三方应按照约好实行，不然属违约行为，应当付出违约金_________。违约金缺乏补偿丢失的，还应补偿守约方相关丢失;
2.甲方确保上述房产产权清楚，若发作与甲方有关的产权胶葛或债务胶葛由甲方担任，假如丙方在促进买卖过程中有供给虚伪信息或误导等等差错的，由此而形成甲、乙方经济丢失，由丙方承当补偿职责;
3.丙方作为中介及署理服务方应以国家法令法规方针及行业协会行规为准则为托付方(甲、乙两边)供给诚信服务的职责，若因丙方服务不妥行为形成甲、乙两边丢失的，丙方承当损害补偿职责;
4.除合同还有约好外，任何一方需提早停止本合同的，应提早_________日书面奉告对方，并付出违约金_________;
5.丙方有职责催促甲乙两边严格恪守本协议的一切条款，保证甲乙两边的买卖安全，并帮忙甲乙两边处理该房产租借登记手续及房、款交代手续，因丙方原因给甲乙两边形成丢失，丙方做相应补偿。
第十三条 因不可抗力或国家方针的改动要素导致本合同无法实行的，甲、乙、丙三方免责，但当事人应当实行及时奉告职责。
第十四条 合同争议处理方法：
本合同在实行中发作争议，由甲、乙、丙三方洽谈处理，洽谈不成的，能够挑选下列第[_________]项处理：
1.向_________裁定委员会提请裁定。
2.依法向人民法院申述。
第十五条 收效条款：
本合同及补充协议经甲、乙、丙三方签字盖章后收效。本合同未尽事宜当事人能够达到补充协议，补充协议与本合同具有平等的法令效力。本合同和补充协议未规则的事项，均恪守国家有关法令、法规、方针履行。
本合同和补充协议共_________页，一式_________份，甲、乙两边各执一份，丙方_________份，具有平等法令效力。
第十六条 其它事项：
_________。
甲方(签字)：_________
乙方(签字)：_________
联系电话：_________