工程竣工结算的程序及工程结算注意环节
来源：听讼网整理 2018-09-26 12:44
一、工程竣工结算的程序
(一) 相关程序规则工程竣工并竣工检验合格后， 发承揽方应按照约好的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项，进行工程竣工结算。工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建造项目竣工总结算。承揽人应在规则的时刻内向发包人递送工程竣工结算陈述及完好的结算资料。承揽方编制竣工结算一般根据下列资料：
1.施工合同;
2.中标投标书的报价单;
3.施工图及设计改变通知单，施工改变记载，技术经济签证。
4.工程预算定额，取费定额及调价规则;
5.有关施工技术资料;
6.工程竣工检验陈述。
7."工程质量保修书"
8.其他在关资料。
(二)结算的内容(事项)发包人、承揽人一般应在合同条款中对触及工程价款结算的下列事项进行约好：
(1)预付工程款的数额、付出时限及抵扣方法;
(2)工程进度款的付出方法、数额及时限;
(3)工程施工中发作改变时，工程价款的调整方法、索赔方法、时限要求及金额付出方法;
(4)发作工程价款胶葛的解决方法;源：中华考试网
(5)约好承当危险的规模及起伏以及超出约好规模和起伏的调整方法;
(6)工程竣工价款的结算与付出方法、数额及时限;
(7)工程质量保证(保修)金的数额、预扣方法及时限;
(8)安全措施和意外损伤保险费用
(9)工期及工期提早或拖延的奖惩方法;
(10)与履行合同、付出价款相关的担保事项。
工程价款结算应按合同约好处理，合同未作约好或约好不明的，发、承揽两边应按照下列规则与文件洽谈处理：
(1)国家有关法令、法规和规章制度;
(2)国务院建造行政主管部门、省、自治区、直辖市或有关部门发布的工程造价计价规范、计价方法等有关规则;
(3)建造项意图合同、弥补协议、改变签证和现场签证，以及经发、承揽人认可的其他有用文件;
(4)其他可根据的资料。工程竣工结算以合同工期为准，实践施工工期比合同工期提早或拖延，发、承揽两边应按合同约好的奖惩方法履行。笔者以为，工程竣工结算时，工程工期问题应该归入结算审阅的内容(事项)，将它们作为结算审阅考虑的事项，在此根底上得出终究结算定论。
二、工程结算的四大环节
环节之一：核对与编制好结算资料根底。
任何一个工程项目，在编制结算时都要以相关资料依为根据。因此在审阅时，首要要对相关资料进行检查。从施工图纸、工程承揽合同到施工全过程的动态资料都要逐个核对，力求资料完好彻底，保证审阅作业正常进行。工程使命完结与否要以施工图纸为根据，工程的工期、质量、修建资料价格、奖惩等规则要以承揽合同和弥补合同或其他构成的协议条款作为根据，而详细施工中的动态发展，部分更改和荫蔽工程等都要有相关的资料佐证才干进入结算。一言蔽之，没有彻底彻底的资料所作的结算是不完善的结算，而没有完好彻底的资料所进行的审阅就会得出不精确的结谕，达不到审阅所要到达的意图。
环节之二：工程量是审阅的要害。
工程量费用是工程造价的主体。运作中具有较大的弹性和荫蔽性。审阅工程量是要点，也是难点。在审阅中，常常会发现结算的工程量与实践完结的工程量有收支，原因许多，一般有以下几种：一是施工企业为加大费用，有意添加工程量和夸张工程的施工难度;二是有些改变了的项目仍按原定项目进入结算;三是多方施工的工程项目，有时会呈现各方都把自己承当的部分工程作为全体工程进入结算。
上述几种状况在结算审阅中常常发作。关于多报的工程量要扣除，不然就直接损害了业主的利益。一起关于漏报的工程量，在重复核实后，本着脚踏实地将漏报的工程量弥补到结算中去，防止承揽商的利益遭到丢失。
环节之三：定额单价的审阅不行忽视。
在一般状况下，工程的定额单价都有详细规则，编制工程结算时只需参照定额单价的明细子目直接就可以套用。然而在实践操作中，定额单价套用往往呈现过失。究其原因，一是人为地进步或下降标准。二是错将定额中包括的作业内容别离多估冒报或少估漏报。三是在核算时不按规则的定额单价换算。四是弥补的定额单价缺少根据，也没有通过同意就直接进入结算等等。上述状况会直接影响工程造价，因此在审阅时不能因定额单价的套用有详细的规则而漫不经心。
环节之四：其他费用的审阅坚持入情入理。
其他费用，因为核算方法不同于工程量和定额单价的套用，故在审阅中要根据费用的发作详细对待。其他费用大体有四类：一是施工中发作的费用;一是政策性规则的费用;一是商场动摇发作的资料价差费用;一是实施激励机制发作的费用。关于施工中发作的费用，如脚手架运用，资料超间隔运送，大型机械运用，高层修建添加费，远间隔工程添加费等，在审阅时首要要对项目自身实践使用状况进行核实，其次对核算中所选用的系数进行核对，做到脚踏实地尽量防止过失。关于政策性规则的费用，审阅时要以相应的文件为准。有些工程在施工期跨过两个以上文件。在计费上就要按文件确认的时刻界限分段核算，不同性质、不同等级的企业要按规则核定，调减系数和调减基数，在审阅税金时，除检查是否履行正常税率外，要点要审阅某些已含税的项目是否在结算中重复核算。关于因商场动摇而引起的资料价差费用，审阅要点是看补差方法是否入情入理。现在在实践操作中，往往采纳三种补差方法，一是按合同订的单价补差;二是按各地市发布的商场价格信息补差;三是按施工单位提交的质保书和发票，加权平均价补差。不管选用哪种补差方法，只需两边承受即可。关于实施激励机制发作的费用，如优质优价、超工费等就要以合同、协议为计费根据
(一) 相关程序规则工程竣工并竣工检验合格后， 发承揽方应按照约好的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项，进行工程竣工结算。工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建造项目竣工总结算。承揽人应在规则的时刻内向发包人递送工程竣工结算陈述及完好的结算资料。承揽方编制竣工结算一般根据下列资料：
1.施工合同;
2.中标投标书的报价单;
3.施工图及设计改变通知单，施工改变记载，技术经济签证。
4.工程预算定额，取费定额及调价规则;
5.有关施工技术资料;
6.工程竣工检验陈述。
7."工程质量保修书"
8.其他在关资料。
(二)结算的内容(事项)发包人、承揽人一般应在合同条款中对触及工程价款结算的下列事项进行约好：
(1)预付工程款的数额、付出时限及抵扣方法;
(2)工程进度款的付出方法、数额及时限;
(3)工程施工中发作改变时，工程价款的调整方法、索赔方法、时限要求及金额付出方法;
(4)发作工程价款胶葛的解决方法;源：中华考试网
(5)约好承当危险的规模及起伏以及超出约好规模和起伏的调整方法;
(6)工程竣工价款的结算与付出方法、数额及时限;
(7)工程质量保证(保修)金的数额、预扣方法及时限;
(8)安全措施和意外损伤保险费用
(9)工期及工期提早或拖延的奖惩方法;
(10)与履行合同、付出价款相关的担保事项。
工程价款结算应按合同约好处理，合同未作约好或约好不明的，发、承揽两边应按照下列规则与文件洽谈处理：
(1)国家有关法令、法规和规章制度;
(2)国务院建造行政主管部门、省、自治区、直辖市或有关部门发布的工程造价计价规范、计价方法等有关规则;
(3)建造项意图合同、弥补协议、改变签证和现场签证，以及经发、承揽人认可的其他有用文件;
(4)其他可根据的资料。工程竣工结算以合同工期为准，实践施工工期比合同工期提早或拖延，发、承揽两边应按合同约好的奖惩方法履行。笔者以为，工程竣工结算时，工程工期问题应该归入结算审阅的内容(事项)，将它们作为结算审阅考虑的事项，在此根底上得出终究结算定论。
二、工程结算的四大环节
环节之一：核对与编制好结算资料根底。
任何一个工程项目，在编制结算时都要以相关资料依为根据。因此在审阅时，首要要对相关资料进行检查。从施工图纸、工程承揽合同到施工全过程的动态资料都要逐个核对，力求资料完好彻底，保证审阅作业正常进行。工程使命完结与否要以施工图纸为根据，工程的工期、质量、修建资料价格、奖惩等规则要以承揽合同和弥补合同或其他构成的协议条款作为根据，而详细施工中的动态发展，部分更改和荫蔽工程等都要有相关的资料佐证才干进入结算。一言蔽之，没有彻底彻底的资料所作的结算是不完善的结算，而没有完好彻底的资料所进行的审阅就会得出不精确的结谕，达不到审阅所要到达的意图。
环节之二：工程量是审阅的要害。
工程量费用是工程造价的主体。运作中具有较大的弹性和荫蔽性。审阅工程量是要点，也是难点。在审阅中，常常会发现结算的工程量与实践完结的工程量有收支，原因许多，一般有以下几种：一是施工企业为加大费用，有意添加工程量和夸张工程的施工难度;二是有些改变了的项目仍按原定项目进入结算;三是多方施工的工程项目，有时会呈现各方都把自己承当的部分工程作为全体工程进入结算。
上述几种状况在结算审阅中常常发作。关于多报的工程量要扣除，不然就直接损害了业主的利益。一起关于漏报的工程量，在重复核实后，本着脚踏实地将漏报的工程量弥补到结算中去，防止承揽商的利益遭到丢失。
环节之三：定额单价的审阅不行忽视。
在一般状况下，工程的定额单价都有详细规则，编制工程结算时只需参照定额单价的明细子目直接就可以套用。然而在实践操作中，定额单价套用往往呈现过失。究其原因，一是人为地进步或下降标准。二是错将定额中包括的作业内容别离多估冒报或少估漏报。三是在核算时不按规则的定额单价换算。四是弥补的定额单价缺少根据，也没有通过同意就直接进入结算等等。上述状况会直接影响工程造价，因此在审阅时不能因定额单价的套用有详细的规则而漫不经心。
环节之四：其他费用的审阅坚持入情入理。
其他费用，因为核算方法不同于工程量和定额单价的套用，故在审阅中要根据费用的发作详细对待。其他费用大体有四类：一是施工中发作的费用;一是政策性规则的费用;一是商场动摇发作的资料价差费用;一是实施激励机制发作的费用。关于施工中发作的费用，如脚手架运用，资料超间隔运送，大型机械运用，高层修建添加费，远间隔工程添加费等，在审阅时首要要对项目自身实践使用状况进行核实，其次对核算中所选用的系数进行核对，做到脚踏实地尽量防止过失。关于政策性规则的费用，审阅时要以相应的文件为准。有些工程在施工期跨过两个以上文件。在计费上就要按文件确认的时刻界限分段核算，不同性质、不同等级的企业要按规则核定，调减系数和调减基数，在审阅税金时，除检查是否履行正常税率外，要点要审阅某些已含税的项目是否在结算中重复核算。关于因商场动摇而引起的资料价差费用，审阅要点是看补差方法是否入情入理。现在在实践操作中，往往采纳三种补差方法，一是按合同订的单价补差;二是按各地市发布的商场价格信息补差;三是按施工单位提交的质保书和发票，加权平均价补差。不管选用哪种补差方法，只需两边承受即可。关于实施激励机制发作的费用，如优质优价、超工费等就要以合同、协议为计费根据