土地征收是谁来执行
来源：听讼网整理 2018-05-21 23:25
房子征收很常见，一般根据公共利益的需求，国家可以对农人集体一切的土地强制征收。但为了确保农人的权益以及久远生计，确保农业根底不被不坚定，土地的征收遭到法令的严厉约束，当土地征收的批阅下来今后应该谁来履行呢？接下因由听讼网的小编为我们收拾了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览!
征地拆迁作业流程
一 、征迁前期预备
1.区建投公司、区拆迁处理办公室(以下简称区拆管办)按区征地拆迁领导小组时限要求与用地单位对接并完结项目的立项批复、建造用地批准书、规划等手续的处理。
2.疆土分局牵头处理集体土地征收及用地目标批阅等相关手续;区建投公司按项目担任处理拆迁布告或房子拆迁许可证。
3.根据市规划局承认的项目规划红线，区市容局、大街办事处对项目所涉地块，逐户摄像，制造完好的每户原状印象材料;区市容局根据市查违领导组承认的地势图和*政办〔**〕*号文，核对违法建造户及其面积。规划分局担任参加重点建造项目拆迁地块违法建造的界定;合作处理被拆迁项目的规划批阅文件等材料。
二、了解测量、复核
1.区建投公司按程序承认出场了解测量的拆迁公司;并在规则的时刻内完结拆迁地块的测量了解作业。
2.区拆管办牵头安排举行项目拆迁测量了解出场会，承认测量了解完结时刻。
3.大街办事处按测量出场的时刻要求，安排安排人员支撑合作。
4.测量了解的拆迁公司对了解测量状况按三榜公示内容需求，即混合、砖木、简易三类房子及其附属物挂号造册，按照户籍证明、成婚证明、计生证明核定常住人口，力求准确无误;区建投公司和大街办事处承认现场监管担任人和职责人;公安分局担任供给征迁地块的户籍材料;区拆管办派驻大街担任人为了解测量复核职责人，以拆迁公司测量了解的相同科目进行盯梢复核，复核面不得少于30%，并承当市方针辅导组检查合格的职责，区市容局、规划分局依法承认违法建造，将依法撤除的违法建造材料及时供给给区建投公司、大街办事处，根绝违法建造归入补偿规模。
5.疆土分局、大街办事处安排出场测量土地，并标明地上附属物。
6.区拆管办对拆迁公司测量数据随机复核并在拆迁地块建立举报箱，发布举报电话，发现问题责成整改，并评价拆迁公司了解测量的作业质量，区市容局全天候巡查，履行违法建造露头就打，一起发布举报电话。
三、报审材料，完善手续
1.区建投公司测算项目经费，按要求计算了解测量原始表，对了解测量状况进行小结，附逐户印象材料，一起报送市查违领导组检查，盯梢检查批复。
2.区拆管办按照市政府相关方针，结合项目地块了解测量的实践，会同区建投、所属项目拆迁地块大街办事处研讨，拟定项目拆迁补偿安顿计划，经区政府审定后报送市查违领导组批阅。
3.疆土分局约请市疆土测量大队和建造单位出场土地上积测量及承认土地类别和附属物。
4.了解测量状况经三榜公示，并报市证照承认小组承认。一榜由村(社区)在现场公示;二榜由大街办事处在辖区内公示，三榜由区征地拆迁领导小组办公室在《大江晚报》上公示。公示的主要内容：⑴被拆迁房子的基本状况、企业产权证号(含其他权属证明)、房子位于、结构、修建时代、面积及其它住宅等状况;⑵被拆迁房子的土地权属性质和土地运用类型;⑶被拆迁人名字(称号)、户籍、家庭人口及相互关系和计划生育状况;⑷被拆迁人是否“双困”家庭或日子困难集体;⑸其它需公示的内容。
违法建造经区市容局长签字后一起公示。
四、安排训练，动迁预备
1.项目拆迁计划正式批复后，区拆管办安排区、街、村(社区)相关领导和作业人员、动迁公司项目经理和出场人员进行训练。
2.区拆管办安排、帮忙市方针领导组出场，按规则份额对拆迁房子进行检查。
3.区建投公司预备安顿小区平面规划效果图、房型图、选房图并现场发布，严厉施行现场选房，谁先交房，谁先选房，街、村(社区)承认现场办公室。
4.大街办事处安排拆迁公司将征地布告、拆迁布告及拆迁计划一起张榜发布，并将致拆迁户一封信和拆迁计划送达一切被拆迁户。
5.项目用地单位与疆土分局签定征地协议，3个作业日付出征地金钱;疆土分局与村(社区)签定征地协议，并付出相应金钱。
6.区拆迁办合作安排举行出场动迁会，承认动迁时刻。
五、安排动迁，协议检查，资金拨付
1.项目地点大街办事处按程序承认拆迁、撤除公司，区建投公司担任与所承认的拆迁、撤除公司签定拆迁、撤除托付协议。
2.拆迁公司受托付担任拆迁项目动迁作业，必须按拆迁布告期限完结动迁;撤除公司出场查询地势与房子结构，拟定撤除计划报大街征迁安排审定并报区拆管办存案;大街办事处全程监督拆迁、撤除公司，并严厉控制其履约确保金和撤除安全确保金，按作业实效奖优罚劣。区拆管办按市政府第*号令严厉监管。
3.疆土分局、大街征迁安排逐户做作业，签定征地补偿协议，发放征地补偿款。
4.拆迁公司严厉根据地块拆迁补偿计划与被拆迁人签定拆迁补偿协议，严厉履行违法建造零补偿。大街办事处担任已签协议的审阅;被拆迁人搬迁，当场交房、选房，拆迁公司开具封门单，大街办事处对已审协议户的房子撤除交撤除公司当即施行，区拆迁办现场监管撤除安全。区方针辅导组按协议数的30%完结拆迁地块的协议检查审阅作业，并合作市方针辅导组完结必定份额的检查，发现问题及时整改到位;对违法、违规的人员，交由相关部分查询处理直至依法查处。
5.拆迁公司担任报裁材料的申报，疆土分局、大街办事处盯梢集体土地房子拆迁报裁成果;区建委按程序担任国有土地房子拆迁判决。
6.区建投公司按动迁进展预拨付资金(项目动迁发动预拨付拆迁补偿资金的50%;余款按拆迁进展拨付)，如不能如期付出，上报区领导小组决议项目是否延期。承认被征迁人补偿资金发放到位后，大街办事处安排会集清表交地。
六、决算审计，材料归档
1.大街征迁安排、村(社区)现场担任人仔细做好项目决算审计预备作业，区建委、区建投、区协议审阅组活跃合作。
2.区建投公司与大街办事处进行资金决算，大街征迁安排对项目征迁材料收拾归档后报审计部分进行征地拆迁项目专项资金的审计。
3.项目审计完毕，整改到位后，大街办事处与区建投公司处理悉数材料的交代手续，区建投公司封存归档。
征地拆迁作业流程
一 、征迁前期预备
1.区建投公司、区拆迁处理办公室(以下简称区拆管办)按区征地拆迁领导小组时限要求与用地单位对接并完结项目的立项批复、建造用地批准书、规划等手续的处理。
2.疆土分局牵头处理集体土地征收及用地目标批阅等相关手续;区建投公司按项目担任处理拆迁布告或房子拆迁许可证。
3.根据市规划局承认的项目规划红线，区市容局、大街办事处对项目所涉地块，逐户摄像，制造完好的每户原状印象材料;区市容局根据市查违领导组承认的地势图和*政办〔**〕*号文，核对违法建造户及其面积。规划分局担任参加重点建造项目拆迁地块违法建造的界定;合作处理被拆迁项目的规划批阅文件等材料。
二、了解测量、复核
1.区建投公司按程序承认出场了解测量的拆迁公司;并在规则的时刻内完结拆迁地块的测量了解作业。
2.区拆管办牵头安排举行项目拆迁测量了解出场会，承认测量了解完结时刻。
3.大街办事处按测量出场的时刻要求，安排安排人员支撑合作。
4.测量了解的拆迁公司对了解测量状况按三榜公示内容需求，即混合、砖木、简易三类房子及其附属物挂号造册，按照户籍证明、成婚证明、计生证明核定常住人口，力求准确无误;区建投公司和大街办事处承认现场监管担任人和职责人;公安分局担任供给征迁地块的户籍材料;区拆管办派驻大街担任人为了解测量复核职责人，以拆迁公司测量了解的相同科目进行盯梢复核，复核面不得少于30%，并承当市方针辅导组检查合格的职责，区市容局、规划分局依法承认违法建造，将依法撤除的违法建造材料及时供给给区建投公司、大街办事处，根绝违法建造归入补偿规模。
5.疆土分局、大街办事处安排出场测量土地，并标明地上附属物。
6.区拆管办对拆迁公司测量数据随机复核并在拆迁地块建立举报箱，发布举报电话，发现问题责成整改，并评价拆迁公司了解测量的作业质量，区市容局全天候巡查，履行违法建造露头就打，一起发布举报电话。
三、报审材料，完善手续
1.区建投公司测算项目经费，按要求计算了解测量原始表，对了解测量状况进行小结，附逐户印象材料，一起报送市查违领导组检查，盯梢检查批复。
2.区拆管办按照市政府相关方针，结合项目地块了解测量的实践，会同区建投、所属项目拆迁地块大街办事处研讨，拟定项目拆迁补偿安顿计划，经区政府审定后报送市查违领导组批阅。
3.疆土分局约请市疆土测量大队和建造单位出场土地上积测量及承认土地类别和附属物。
4.了解测量状况经三榜公示，并报市证照承认小组承认。一榜由村(社区)在现场公示;二榜由大街办事处在辖区内公示，三榜由区征地拆迁领导小组办公室在《大江晚报》上公示。公示的主要内容：⑴被拆迁房子的基本状况、企业产权证号(含其他权属证明)、房子位于、结构、修建时代、面积及其它住宅等状况;⑵被拆迁房子的土地权属性质和土地运用类型;⑶被拆迁人名字(称号)、户籍、家庭人口及相互关系和计划生育状况;⑷被拆迁人是否“双困”家庭或日子困难集体;⑸其它需公示的内容。
违法建造经区市容局长签字后一起公示。
四、安排训练，动迁预备
1.项目拆迁计划正式批复后，区拆管办安排区、街、村(社区)相关领导和作业人员、动迁公司项目经理和出场人员进行训练。
2.区拆管办安排、帮忙市方针领导组出场，按规则份额对拆迁房子进行检查。
3.区建投公司预备安顿小区平面规划效果图、房型图、选房图并现场发布，严厉施行现场选房，谁先交房，谁先选房，街、村(社区)承认现场办公室。
4.大街办事处安排拆迁公司将征地布告、拆迁布告及拆迁计划一起张榜发布，并将致拆迁户一封信和拆迁计划送达一切被拆迁户。
5.项目用地单位与疆土分局签定征地协议，3个作业日付出征地金钱;疆土分局与村(社区)签定征地协议，并付出相应金钱。
6.区拆迁办合作安排举行出场动迁会，承认动迁时刻。
五、安排动迁，协议检查，资金拨付
1.项目地点大街办事处按程序承认拆迁、撤除公司，区建投公司担任与所承认的拆迁、撤除公司签定拆迁、撤除托付协议。
2.拆迁公司受托付担任拆迁项目动迁作业，必须按拆迁布告期限完结动迁;撤除公司出场查询地势与房子结构，拟定撤除计划报大街征迁安排审定并报区拆管办存案;大街办事处全程监督拆迁、撤除公司，并严厉控制其履约确保金和撤除安全确保金，按作业实效奖优罚劣。区拆管办按市政府第*号令严厉监管。
3.疆土分局、大街征迁安排逐户做作业，签定征地补偿协议，发放征地补偿款。
4.拆迁公司严厉根据地块拆迁补偿计划与被拆迁人签定拆迁补偿协议，严厉履行违法建造零补偿。大街办事处担任已签协议的审阅;被拆迁人搬迁，当场交房、选房，拆迁公司开具封门单，大街办事处对已审协议户的房子撤除交撤除公司当即施行，区拆迁办现场监管撤除安全。区方针辅导组按协议数的30%完结拆迁地块的协议检查审阅作业，并合作市方针辅导组完结必定份额的检查，发现问题及时整改到位;对违法、违规的人员，交由相关部分查询处理直至依法查处。
5.拆迁公司担任报裁材料的申报，疆土分局、大街办事处盯梢集体土地房子拆迁报裁成果;区建委按程序担任国有土地房子拆迁判决。
6.区建投公司按动迁进展预拨付资金(项目动迁发动预拨付拆迁补偿资金的50%;余款按拆迁进展拨付)，如不能如期付出，上报区领导小组决议项目是否延期。承认被征迁人补偿资金发放到位后，大街办事处安排会集清表交地。
六、决算审计，材料归档
1.大街征迁安排、村(社区)现场担任人仔细做好项目决算审计预备作业，区建委、区建投、区协议审阅组活跃合作。
2.区建投公司与大街办事处进行资金决算，大街征迁安排对项目征迁材料收拾归档后报审计部分进行征地拆迁项目专项资金的审计。
3.项目审计完毕，整改到位后，大街办事处与区建投公司处理悉数材料的交代手续，区建投公司封存归档。