离婚时房子还没取得房产证,怎么处理

男女两边在成婚前往往会挑选购买套婚房，而婚房大都状况下是按揭购买的，假如夫妻两边因感情破裂形成离婚的，房子怎样切割便是其间的一个问题，那么离婚时房子还没获得房产证怎样处理?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、离婚时房子还没获得房产证怎么处理
(一)、假如在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判定时将会对房产不予处理。
按照现在的状况，要是在离婚时还没获得房产证的大部分是因为现在房子还在还贷中，因而还没拿得房产证。这种状况下，离婚时想要切割房产的话，不论是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后一起还贷，或许是说一方用个人产业还贷的，只需没有获得房产证的房子，法院在离婚判定时将会对房产不予处理。
(二)、离婚往后，当事人能够在正式获得房产证后再向法院另行申述。
尽管法院对没有房产证的房子不予处理，但不是真的不论，只需在借款中的房子正式获得房产证的时分就能够另行申述确认切割。所以，当事人在获得房本前能够先安心住着，拿到房本之后在确认详细的切割。
(三)、留意，在离婚判定时对房产证上有第三人姓名的房产法院也将会不予处理。实践中法院一般不会将其自动追加为第三人，所以在进行离婚诉讼时会采纳如下办法：
1.依据当事人的恳求，对房子部分的产业切割不予审理，由当事人另案申述;
2.依据当事人的恳求，将案子间断审理，通知当事人另行提起析产之诉，后依据析产之诉的判定成果，对夫妻共有部分的房子进行切割。
二、离婚房产切割准则
1、男女相等准则
男女相等准则是宪法准则，也是婚姻法的基本准则。对夫妻一起产业，夫妻两边都有相等的所有权及处理权。表现为：夫或妻在处理夫妻一起产业上的权力是相等的。因日常日子需求而处理夫妻一起产业的，任何一方均有权决议。夫或妻非因日常日子需求对夫妻一起产业做重要处理决议，夫妻两边应当相等洽谈，获得共同定见。别人有理由信任其为夫妻两边一起意思表明的，另一方不得以不同意或不知道为由对立好心第三人。
2、维护妇女、子女权益准则
全体来说，我国现在妇女的经济状况仍较男性差，为确保妇女不因经济问题影响离婚权力的行使，不因离婚而呈现日子水平的严峻下降，乃至导致日子困难景象的发作。在离婚产业切割中，应做出倾向于妇女权益维护的判定。别的，为保证下一代的健康成长，不致使他们在爸爸妈妈离婚后日子水平的急剧改变，在切割一起产业时应对直接抚育小孩的一方进行歪斜照料。
3、照料无差错方准则
因为一方差错引起的离婚案子，在切割夫妻一起产业时要照料无差错的一方。所谓差错，是指一方有通奸、姘居、重婚、家庭暴力、优待和遗弃家庭成员等行为。一方的差错行为给另一方带来极大的身体及心思损伤，也严峻损坏了夫妻情感。在做离婚产业切割时，无论是无差错方自动要求离婚，仍是被申述要求离婚，都应在切割夫妻一起产业时得到照料泌补偿其所遭到的身心损伤。
4、有利出产、日子的准则
切割夫妻一起产业时，应考虑是否有利于出产和日子。首要，不得损坏产业的使用价值和经济价值。其次，要尽量使切割后的产业自始自终地坚持其功用。如对一方作业、工作需求的东西、图书，应切割给需求的一方;对有特别价值的产业，切割时应考虑其来历;对一起运营、承揽的项目，应切割给有运营才干和经历的一方。对日子必需品损害时，要考虑当事人、子女的实践需求。
5、尊重当事人志愿准则
夫妻一起产业的切割，应当尊重当事人志愿，夫妻两边能够对一起产业的切割自在洽谈处理。自在洽谈的条件，应使两边处于无任何外来压力的状况下做出。自愿切割夫妻一起产业表现是，夫妻一起产业能够是一方多分，另一方少分，乃至是悉数夫妻一起产业由一方享有。离婚协议中关于产业切割的条款或许当事人因离婚就产业切割达到的协议，对男女两边具有法令约束力。男女两边协议离婚后一年内就产业切割问题反悔，恳求改变或许吊销产业切割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现缔结产业切割协议时存在诈骗、钳制等景象的，依法驳回当事人的诉讼恳求。
三、离婚的条件有哪些
离婚，是指爱人两边在生计期间按照法定的条件和程序免除婚姻联系的法令行为。其基本要求有四个方面：
(一)在时刻上，离婚只能发作于爱人两边生计期间，如有一方逝世或被宣告逝世，则不存在离婚;
(二)在主体上，离婚只能由具有夫妻身份的男女两边自己行使。即只要夫妻才干提出离婚，任何人都不能对别人的婚姻联系提出离婚建议;
(三)离婚的条件，应该是有合法婚姻联系存在，不合法同居联系，或以诈骗、招摇撞骗等手法获得成婚证的无效婚姻，不能按离婚来免除;
(四)离婚有必要契合法定离婚条件，实行法定的离婚程序，才干发作法令效力。两边自愿离婚，在产业和子女抚育方面获得共同的定见，有必要两边亲自到一方户口所在地的婚姻挂号办理机关恳求离婚挂号。恳求时，应持户口、身份证、所在单位或村民委员会、居民委员会出具的介绍信、离婚协议书、成婚证。婚姻挂号机关依法对离婚恳求进行检查，自受理之日起一个月内，对契合离婚条件的，应当予以挂号，发给离婚证，刊出成婚证，当事人从获得离婚证起免除夫妻联系。两边尽管自愿离婚，但因产业切割或子女抚育没有获得共同定见，或是男女一方提出离婚，可直接向被告方户口所在地或居住地人民法院提出离婚诉讼。法院对两边要通过调停，如调停无效，则以判定方法处理。
以上常识便是小编对“离婚时房子还没获得房产证怎么处理”问题进行的回答，离婚时房产没有获得房产证的，房子的产权还抵押在银行，所以法院准则上不会对房子进行处理。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。