怎样评估被拆迁的房屋的价值

(1)评价人员进行现场勘查。就是指评价人员对被拆迁房子的各项技术材料进行现场测定。
(2)相关材料的归纳剖析。这一程序的首要意图是合理地承认被拆迁房子作价补偿的根本数据，为补偿供给牢靠的依据。
(3)编写相关评价陈述。评价人员归纳被拆迁房子材料，提出作价评价定见，详细承认被拆迁房子价格的重要进程。
(4)评价复核和批阅。在评价作业人员完结评价作业后，由复核员到真实进行复核，复核后报批阅人员进行批阅。
怎样承认评价组织
依据《国有土地上房子征收与补偿法令》规则：“房地产价格评价组织由被征收人洽谈选定;洽谈不成的，
经过大都决议、随机选定等方法承认，详细办法由省、自治区、直辖市规则。”
依据上述规则，洽谈选定是承认评价组织的首选方法，只要被征收人在规则的时间内未进行洽谈或许虽经洽谈但没有达到一致定见时，
其间，相似房地产的市场价格，是指在评价点时与被征收房子相似的房地产的市场价格，
即被征收房子的相似房地产在评价时点的均匀交易价格，包含被征收房子的价值，
也包含房子占用内土地使用权的价值。承认相似房地产的市场价格时，应当除掉偶尔和不正常的要素。
对被拆迁的房子进行评价的，是为了承认该房子的价值，然后在结合当地的拆迁安顿规则，对被拆迁人进行补偿。
由此可见，进行被拆迁房子的评价是多么的重要。在实践评价之前，一定要选好评价组织。
不然的话，评价出来的成果或许就会对你晦气。更多相关常识您能够咨询听讼网律师。