购房产后未及时过户发生纠纷该如何处理

房产过户是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法取得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续。那么购房后未及时过户，发作胶葛该怎样办?
具体事例：
我结婚后没有住宅，经洽谈，因车祸丧妻失子的叔叔以优价格卖给我一套，其时写有购房协议。后来，我叔叔再婚，我因忙于作业，也就没提过户的事。上个月，叔叔因病逝世。我想问剖叔叔逝世后，我购买的那套房子怎样过户?假如我叔叔的继配推脱该怎样办?
具体回答：
我国《物权法》第9条规则：“不动产品权的建立、改变、转让和消除，经依法挂号，发作效能;未经挂号，不发作效能，但法令还有规则的在外。”
第15条规则：“当事人之间缔结有关建立、改变、转让和消除不动产品权的合同，除法令还有规则或许合同还有约好外，自合同成立时收效;未处理物权挂号的，不影响合同效能。”
因而，你与你叔叔的购房协议有用，但不发作物权变化的效能，即购房合同签定后，因为没有处理房子产权改变挂号手续，房子产权仍属你叔叔。现你叔叔逝世，你叔叔的继配应当是你叔叔的法定承继人，有权承继房子，也有责任在承继的产业范围内实行你叔叔生前的债款。
处理房产过户事宜，实际上是实行你和你叔叔签定的合同责任。因而，你现在只要经过你叔叔的继配才干处理房产过户事宜。假如她不同意，你能够经过诉讼方法要求她实行协议约好的内容，或许补偿你为购房而付出的金钱及相关丢失。
附：房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面姓名的当事人在场(假如是已婚得话，需求夫妻两边在场及签字，哪怕房产证上面只要一个人的姓名)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必定要和签定合同上面的金额相同。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，依照回执单上面阐明的日期去交纳税金，一般需求十五个作业日左右。
4、房产过户税金交纳结束后便可拿到房产证。