楼上酒店装修 引相邻权之争

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昨日，本报接到南昌市民李女士的投诉称，她家坐落文教路338号的店面被人敲坏了。她置疑这与楼上酒店装饰有关，“对方将过道改形成卫生间，下水管道从楼上楼延伸至她家店肆门前。尽管曾3次撤除管道，但对方仍不愿和谐此事”。
昨日下午，记者来到李女士家的店肆门前看到，下水管道被拆的痕迹仍然存在。李女士说，她期望对方能够将下水管道的洞填平并康复原样，并维修好被砸的店肆大门。
为此，记者联系了正在装饰的易家时髦酒店的一名负责人。该负责人表明，因为房屋结构问题，下水管道只能经过楼面延伸到下方，酒店在装饰前曾与该店肆的承租人打过招待，是在对方的默许下完结的。房主得知此过后，没有先与他们交流，而是将已装置的下水管道撤除。据预算，3次撤除下水管道形成的丢失达1.5万元，若李女士乐意承当这笔丢失补偿，他们乐意承受房主要求康复楼面上的洞。
别的，酒店方还着重，李女士家店肆门被砸并没有目击者证实为他们所为。
律师说法：不能私自撤除
针对此事，江西张华宝律师指出，依据《物权法》第92条规则，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等使用相邻不动产的，应当尽量防止对相邻的不动产权利人形成危害；形成危害的，应当给予补偿。阳台楼板以下的空间应当归于一楼业主，酒店装饰装置下水管道延伸至别人空间涉嫌侵权。
张律师一起以为，作为一楼业主维权也要合法，不能私自撤除，为此形成的丢失对方有权索要补偿，但索赔金额须得到两边认可。