在房产证上加子女的名字有哪些弊端
来源:听讼网整理 2019-02-06 11:48过户需求花钱,所以许多爸爸妈妈想要防止过户的费事,少交过户税费,挑选提早在房子产权证上加孩子的姓名。但是这么做真的对孩子好吗?其实,在房子产权证上面加子女的姓名有许多坏处,你在房子产权证上加子女姓名之前一定要知道这几个缺陷,弄清情况再做挑选。
1、孩子未成年时,当心房子一分不剩
假如你把房子的所有权写在孩子名下,假如有一天夫妻离婚分产业,这孩子的房子便是个问题。此刻,房子不属于夫妻婚姻存续期间内的共同产业。
假如夫妻离婚时孩子没成年,那谁有孩子的监护权,谁就办理孩子的产业,就具有房子三分之二的价值。若房子产权证上写了孩子姓名却没写你的,日后离婚,说不定你拿不到这房子的一分钱。
2、孩子成年,买房需多付首付
假如你在房子产权证上面加上子女的姓名,那么子女名下有房,再请求购房借款,就不或许依照首套房的规范进行借款,必定要比首套房多付首付。
假如在限购方针出台前、在未成年时和爸爸妈妈共有房产不超越2套,成年后可独立购买1套房。有些银行规则,这套房借款利率能够享用首套房优惠,但首付却或许要依照二套房规范,付40%。