如何缴房屋契税和公共维修基金,收费标准是多少

在购买房子后咱们需求交纳契税和公共修理基金，所以提早了解一下交纳这两种税费的进程对咱们今后处理会有必定的协助，能够让咱们在处理进程中愈加方便快捷，一同呢也能够了解一下相关的流程，今日咱们就一同来看一下房子契税和公共修理基金怎样缴，房子契税和...想要了解更多关于怎样缴房子契税和公共修理基金,收费规范是多少的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
在购买房子后咱们需求交纳契税和公共修理基金，所以提早了解一下交纳这两种税费的进程对咱们今后处理会有必定的协助，能够让咱们在处理进程中愈加方便快捷，一同呢也能够了解一下相关的流程，今日咱们就一同来看一下房子契税和公共修理基金怎样缴，房子契税和公共修理基金收费规范是多少，下面就一同看一下详细状况。
一、房子契税和公共修理基金怎样缴?
1、契税一般是百分之一到百分之三的份额交纳的，详细需求看住所的状况。
2、出售公有住所的，依照下列规则交存住所专项修理资金：业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地房改成本价的2%。
别的，售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住所专项修理资金。
二、房子契税和公共修理基金收费规范是多少?
1、首套房且是个人住所的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。首套房且是个人住所的，面积90平以上，144平米以下是1.5%，首套房且是个人住所的，面积大于144平米的，依照购房总金额的3%算，不是首套房的也是依照3%算。
2、建设部和财政部165号令《住所专项修理资金管理办法》的规则：商品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地住所建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
3、公共修理基金的收取规范由各地房地产主管部分依据当地实践确认，是依照买房人的总购房款的2%～3%份额交纳，收取的公共修理基金归于小区悉数业主的一起具有，其不核算于房子的销售收入。
4、要先后到相关的房管局、房子安全判定部分、审计局、专户银行等多个部分处理房子安全专业判定请求、修理计划预决算审计、延聘施工单位进行修理施工、请求专户银行划拨金钱等九大事项。
以上便是听讼网小编为咱们了解到的房子契税和公共修理基金怎样缴，房子契税和公共修理基金收费规范是多少，公共修理基金是对小区内公共设施的保护保养的费用。一般是在交房的时分才交的。咱们在交纳水费的时分，必定要准备好相关的证件。
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