办理房产证和公积金贷款流程

买房子大多数人会挑选公积金借款，公积金借款也是利率比较低，有着许多的优势。公积金借款房产证也是要典当给银行的。那么，处理房产证和公积金借款流程是什么?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
第1步、签定托付协议
一般《购房合同》中有关于托付开发商署理房产证的条款,这个条款自身就能够看作是一份独自的托付协议。此外,许多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份托付其署理房产证,并赞同入住前将契税和公共修理基金交给他们的托付书。
有些时分,开发商会把处理相关手续的业务托付给专门的署理公司或律师处理。此刻,能够挑选,开发商或署理公司仅处理相关手续,契税和公共修理基金等税费由您自己来交纳。
第2步、交纳各种费用
交纳房产证署理费、公共修理基金、契税、印花税,处理收房入住手续的时分,开发商往往会要求交纳这些费用。
第三步、依照约好时刻收取房产证
开发商或署理公司代交上述税费之后,请求处理房产证,并处理典当挂号后,您就能够收取房产证了。
假如借款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会细心核验房产证上的记载,一旦存在记载过错,应及时要求更改。
第四步、依照约好时刻收取房产证
开发商或署理公司代交上述税费之后,请求处理房产证,并处理典当挂号后,您就能够收取房产证了。
假如借款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会细心核验房产证上的记载,一旦存在记载过错,应及时要求更改。
相关常识：公积金借款房产证要典当吗
公积金借款房产证要典当到银行。公积金借款买房,房产证作为典当物,需借款还清后才干收取。经担保中心担保的公积金借款,借款人不需要到房管局收取房产证,由担保中心代领房产证。尔后,由产权人自己带身份证原件前往担保中心收取。
若产权人为两人或两人以上,需悉数产权人自己带身份证前往担保中心收取,若不是一起参与,可别离收取。银行借款,那么担保中心便是银行,房产证就要典当到银行。
此外还要了解清楚公积金借款房产证是否要典当的常识，假如你的状况比较复杂，听讼网欢迎您进行法律咨询。