财产抵押的方法是什么
来源：听讼网整理 2018-10-14 13:41
为了确保债款人按期归还悉数债款，一般会让债款人把其名下的产业进行典当担保，那么哪些产业能够典当，哪些产业不能典当呢?典当的办法又是什么呢?
一、产业典当办法
1、一般典当
所谓一般典当，是指为担保债款的实行，债款人或许第三人不搬运产业的占有，将该产业典当给债款人的，债款人不实行到期债款或许发作当事人约好的完成典当权的景象，债款人有权就该产业优先受偿法。
这种典当是在现在日子中适用最为广泛的法。它的特征是一个主债款合同对应一个典当担保合同法。这种典当方式关于那些常常有事务来往的企业来说太繁琐，缺少灵敏性，不方便操作法。其比较合适那些不常常发作的合同，比方与咱们切身相关的：住房贷款、朋友间的私家告贷等法。
2、起浮典当
所谓起浮典当，是指债款人以其现有的和将有的动产为其债款供给担保，该项担保的动产处于起浮而非固定的状况，直至债款到期不能清偿或许发作当事人约好的完成典当权的景象，债款人有权就该确认时点的动产优先受偿的准则法。
根据我国《物权法》的规则，能够适用起浮典当的担保主体限于企业、个体工商户、农业出产经营者，不包括顾客个人;而起浮担保的财物限于出产设备、原材料、半成品及产品等动产，不包括不动产;融资的用处首要限于处理正常出产经营活动中的流动资金之缺乏，不宜适用消费、按揭、信用卡、中长期项目等融资法。因而，企业、个体工商户、农业出产经营者在处理正常出产经营活动中流动资金缺乏的问题时，挑选这种较为灵敏的典当方式更为有利。
3、最高额典当
所谓最高额典当，是指为担保债款的实行，债款人或许第三人对一定时间内即将接连发作的债款供给担保产业，债款人不实行到期债款或许发作当事人约好的完成典当权的景象，典当权人有权在最高债款额极限内就该担保产业优先受偿法。
二、典当物须具有的条件
1、为了确保债款人按期还账，往往以一些产业进行担保典当。我国担保法条规则，下列产业能够典当：
1.典当人一切的房子和其他地上定着物。
2.典当人一切的机器、交通运输工具和其他产业。
3.典当人依法有权处置的国有土地使用权、房子和其他地上定着物。
4.典当人依法有权处置的国有的机器、交通运输工具和其他产业。
5.典当人依法承揽并经发包方赞同典当的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。
6.依法能够典当的其他产业。
2、我国担保法第三十七条还规则了如下不得典当的产业：
1.土地一切权。
2.犁地、宅基地、自留地、自留山等集体一切的土地使用权，但第三十四条第五项以及第三十六条第三款即“乡(镇)、村企业的土地使用权不得独自典当。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物典当的，其占用范围内的土地使用权一起典当”的规则在外。
3.校园、幼儿园、医院等以公益为意图的事业单位、社会团体的教育设备、医疗卫生设备和其他社会公益设备。
4.一切权、使用权不明或许有争议的产业。
5.依法被查封、扣押、监管的产业。
6.依法不得典当的其他产业。
以上便是听讼网小编为我们总结的“产业典当的办法及典当条件有哪些”，期望能给我们带来协助!
一、产业典当办法
1、一般典当
所谓一般典当，是指为担保债款的实行，债款人或许第三人不搬运产业的占有，将该产业典当给债款人的，债款人不实行到期债款或许发作当事人约好的完成典当权的景象，债款人有权就该产业优先受偿法。
这种典当是在现在日子中适用最为广泛的法。它的特征是一个主债款合同对应一个典当担保合同法。这种典当方式关于那些常常有事务来往的企业来说太繁琐，缺少灵敏性，不方便操作法。其比较合适那些不常常发作的合同，比方与咱们切身相关的：住房贷款、朋友间的私家告贷等法。
2、起浮典当
所谓起浮典当，是指债款人以其现有的和将有的动产为其债款供给担保，该项担保的动产处于起浮而非固定的状况，直至债款到期不能清偿或许发作当事人约好的完成典当权的景象，债款人有权就该确认时点的动产优先受偿的准则法。
根据我国《物权法》的规则，能够适用起浮典当的担保主体限于企业、个体工商户、农业出产经营者，不包括顾客个人;而起浮担保的财物限于出产设备、原材料、半成品及产品等动产，不包括不动产;融资的用处首要限于处理正常出产经营活动中的流动资金之缺乏，不宜适用消费、按揭、信用卡、中长期项目等融资法。因而，企业、个体工商户、农业出产经营者在处理正常出产经营活动中流动资金缺乏的问题时，挑选这种较为灵敏的典当方式更为有利。
3、最高额典当
所谓最高额典当，是指为担保债款的实行，债款人或许第三人对一定时间内即将接连发作的债款供给担保产业，债款人不实行到期债款或许发作当事人约好的完成典当权的景象，典当权人有权在最高债款额极限内就该担保产业优先受偿法。
二、典当物须具有的条件
1、为了确保债款人按期还账，往往以一些产业进行担保典当。我国担保法条规则，下列产业能够典当：
1.典当人一切的房子和其他地上定着物。
2.典当人一切的机器、交通运输工具和其他产业。
3.典当人依法有权处置的国有土地使用权、房子和其他地上定着物。
4.典当人依法有权处置的国有的机器、交通运输工具和其他产业。
5.典当人依法承揽并经发包方赞同典当的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。
6.依法能够典当的其他产业。
2、我国担保法第三十七条还规则了如下不得典当的产业：
1.土地一切权。
2.犁地、宅基地、自留地、自留山等集体一切的土地使用权，但第三十四条第五项以及第三十六条第三款即“乡(镇)、村企业的土地使用权不得独自典当。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物典当的，其占用范围内的土地使用权一起典当”的规则在外。
3.校园、幼儿园、医院等以公益为意图的事业单位、社会团体的教育设备、医疗卫生设备和其他社会公益设备。
4.一切权、使用权不明或许有争议的产业。
5.依法被查封、扣押、监管的产业。
6.依法不得典当的其他产业。
以上便是听讼网小编为我们总结的“产业典当的办法及典当条件有哪些”，期望能给我们带来协助!